כניסההתחל ניסיון חינם

היטל השבחה בחולון: מה הכריעו השמאים המכריעים

ועדה מקומית

במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 1,651 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית חולון, משנת 2009 עד שנת 2026. רובן בנושא היטל השבחה (1,649). הכריעו בהן 55 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.

1,651הכרעות של שמאי מכריע
2009-2026שנים
55שמאים מכריעים
12נושאי מקדמים בדף

מקדמים ושיעורים שנקבעו

מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בחולון, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.

נושאחציוןטווחשכיחהכרעות
מקדם שווי למרתף0.40.1 עד 0.80.4ב-56 מתוך 176 הכרעות176ב-114 החלטות
מקדם מרפסת גג0.20.05 עד 0.50.2ב-55 מתוך 111 הכרעות111ב-102 החלטות
מקדם פרגולה0.10.05 עד 0.350.1ב-75 מתוך 100 הכרעות100ב-92 החלטות
מקדם שוליות0.850.15 עד 10.9ב-24 מתוך 67 הכרעות67ב-55 החלטות
מקדם מרפסת (לא גג)0.60.1 עד 10.8ב-17 מתוך 55 הכרעות55ב-50 החלטות
מקדם חצר0.250.1 עד 0.30.25ב-30 מתוך 49 הכרעות49ב-45 החלטות
שיעור היוון6%3.01% עד 9.5%6%ב-17 מתוך 35 הכרעות35ב-33 החלטות
מקדם עליית גג0.750.7 עד 0.90.75ב-12 מתוך 34 הכרעות34ב-34 החלטות
מקדם מחסן0.30.1 עד 0.50.3ב-10 מתוך 24 הכרעות24ב-20 החלטות
מקדם מושע0.850.6 עד 0.950.9ב-6 מתוך 19 הכרעות19ב-19 החלטות
מקדם בינוי חדש על ישן0.80.8 עד 0.90.8ב-6 מתוך 10 הכרעות10ב-10 החלטות
שיעור רווח יזמי18%18% עד 20%18%ב-3 מתוך 5 הכרעות5ב-5 החלטות

דחייה

מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.

214החלטות שנקבעה בהן דחייה
7 שניםמשך הדחייה, חציון
6%שיעור ההיוון לדחייה, חציון
  • רוב ההחלטות בין 3 ל-25 שנים.
  • שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-75 מתוך 102 החלטות שבהן צוין).

דוגמאות מההחלטות:

הכרעות לפי שנה

  • 2026 86
  • 2025 154
  • 2024 153
  • 2023 41
  • 2022 44
  • 2021 61
  • 2020 87
  • 2019 119
  • 2018 67
  • 2017 91
  • 2016 110
  • 2015 125
  • 2014 109
  • 2013 98
  • 2012 111
  • 2011 123
  • 2010 71
  • 2009 1

השמאים המכריעים שהכריעו בחולון

מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.

ההחלטות האחרונות

שאלו את מכריע על חולון

למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם שווי למרתף בחולון?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

שאלו את מכריע על חולון

מאמרים קשורים

כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות

מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.

18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאה

כמה היטל השבחה נקבע בתכנית ח/619 בחולון? מה הכריעו השמאים המכריעים

54 שומות מכריעות על ח/619 בחולון: כמה מההשבחה נגבה במכר, מתי יצא אפס, ואיך נקבעים הדחייה ותמ"א 38 במצב הקודם. כולל שני מקרים והטבלה.

25 בספטמבר 2026 · 10 דק' קריאה

למה היטל ההשבחה בתל אביב שונה מבירושלים? אותו חוק, מספרים אחרים

"היטל השבחה תל אביב" ו"היטל השבחה ירושלים" הם שני החיפושים הנפוצים ביותר בנושא. השווינו את ההחלטות בשתי הערים ומצאנו פערים גדולים, בעיקר בשאלה כמה זמן ייקח עד שיבנו.

18 באוקטובר 2026 · 2 דק' קריאה

לכל הוועדות ←

מקור הנתונים

הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.