נאוה סירקיס, שמאית מכריעה
ברשומות משרד המשפטים: סירקיס נאוה
נאוה סירקיס מופיעה במאגר ההחלטות של משרד המשפטים כשמאית מכריעה ב-600 החלטות שפורסמו, משנת 2009 עד שנת 2019. רובן בנושא היטל השבחה (599). הוועדות המקומיות שבהן פורסמו הכי הרבה החלטות: ירושלים, תל אביב-יפו וחולון. בדף: המקדמים שנקבעו בהחלטות, הוועדות, והחלטות לדוגמה עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים שנקבעו בהחלטות
מה נאוה סירקיס קבעה בהחלטות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו.
| נושא | חציון | טווח | הכרעות |
|---|---|---|---|
| מקדם שווי למרתף | 0.5 | 0.2 עד 0.75 | 21ב-13 החלטות |
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.2 | 0.15 עד 0.6 | 19ב-13 החלטות |
| מקדם מרפסת גג | 0.2 | 0.15 עד 0.4 | 12ב-11 החלטות |
| מקדם שוליות | 0.78 | 0.5 עד 0.95 | 10ב-10 החלטות |
| שיעור היוון | 8% | 6.6% עד 10% | 10ב-9 החלטות |
| מקדם מושע | 0.9 | 0.9 עד 0.95 | 9ב-7 החלטות |
| מקדם חצר | 0.2 | 0.1 עד 0.25 | 7ב-6 החלטות |
| מקדם מחסן | 0.45 | 0.25 עד 0.5 | 7ב-7 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 4 ל-35 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-8 מתוך 13 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 8 שנים ב-6.5% ⇐ מקדם 0.6 29/04/2019, עמוד 11
- דחייה של 3 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.8396 02/02/2017, עמוד 13
- דחייה של 35 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.13 01/11/2015, עמוד 6
ועדות מקומיות
ועוד 45 ועדות מקומיות.
סוגי הליכים
- היטל השבחה 599
- תביעת פיצויים 1
בנוסף, 39 חוות דעת כשמאית מייעצת.
חלק מההחלטות פורסמו כמה פעמים, אחת לכל חלקה (במאגר משרד המשפטים 621 רשומות).
החלטות לדוגמה
היטל השבחה, פתח תקוה
0.25
מקדם שווי למרתף · עמוד 14
היטל השבחה, ראשון לציון
0.2
מקדם מרפסת (לא גג) · עמוד 16
היטל השבחה, חולון
0.8
מקדם שוליות · עמוד 8
היטל השבחה, בת ים
0.2
מקדם מרפסת גג · עמוד 8
היטל השבחה, יואב
10%
שיעור היוון · עמוד 11
למשל: "מה נאוה סירקיס קבעה על מקדם שווי למרתף בירושלים?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם מרפסת גג כשאין אליה גישה מהדירה?
מרפסת גג שהגישה אליה רק מחדר המדרגות קיבלה מקדם 0.1 בחציון של 10 הכרעות, מול 0.25 למרפסת גג רגילה. מתי ירד ל-0 ומתי עלה ל-0.4.
9 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההאם משלמים היטל השבחה על מרפסות? תקנות, הבלטה ושיפור תכנון
מרפסות עד 12 מ"ר ליח"ד מכוח התקנות לא חויבו. על הבלטה מעבר לקו הבניין נקבע מקדם שיפור תכנון של 0.1 עד 0.2, או שווי מלא כשבלי ההקלה אין מרפסת.
3 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.