מקדם מרפסת גג בשמאות: חציון וטווח מ-860 הכרעות של שמאי מכריע
כמה שווה מטר מרובע של מרפסת גג פתוחה ביחס למטר מרובע בנוי בדירה.
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים יש 860 הכרעות של שמאי מכריע על מקדם מרפסת גג, ב-777 החלטות. החציון 0.25, ורוב ההכרעות בין 0.15 ל-0.3.
- רוב ההכרעות בין 0.15 ל-0.3. הנמוך ביותר 0.05 והגבוה ביותר 0.75.
התפלגות
כמה הכרעות בכל טווח (מהקצה התחתון, עד הקצה העליון ולא כולל).
לפי ועדה
הוועדות עם הכי הרבה הכרעות בנושא.
| ועדה | חציון | הכרעות |
|---|---|---|
| תל אביב-יפו | 0.3 | 288 |
| חולון | 0.2 | 111 |
| ירושלים | 0.25 | 50 |
| רמת גן | 0.2 | 49 |
| פתח תקווה | 0.25 | 41 |
| ראשון לציון | 0.25 | 37 |
| חדרה | 0.2 | 33 |
| בת ים | 0.25 | 27 |
| הרצליה | 0.2 | 21 |
| רמת השרון | 0.2 | 21 |
| בני ברק | 0.2 | 17 |
| גבעת שמואל | 0.2 | 16 |
| קרית אונו | 0.2 | 13 |
| רחובות | 0.2 | 13 |
| בית שמש | 0.2 | 11 |
ועוד 9 ועדות עם 5 הכרעות לפחות.
לפי שנים
כמה הכרעות בכל שנה, לפי תאריך ההחלטה.
- 2026 100
- 2025 102
- 2024 73
- 2023 87
- 2022 62
- 2021 45
- 2020 56
- 2019 53
- 2018 53
- 2017 39
- 2016 40
- 2015 34
- 2014 19
- 2013 23
- 2012 32
- 2011 25
- 2010 17
הכרעות לדוגמה
ההחלטות האחרונות, עם קטע מההחלטה וקישור לעמוד.
מקדם מרפסת גג: 0.2
אני סבור כי המקדם האקוו' למרפסת הגג הינו0.2 , ובהתאם קיבלתי
מקדם מרפסת גג: 0.3
לאור האמור, אביא בחשבון מקדם1.2 לדירות הגג ומקדם0.3 למרפסות הגג, הן
מקדם מרפסת גג: 0.3
שנית , בהתאם לרשום דלעיל, הבאתי בחשבון מקדם תועלת בשיעור של30% ליתרת שטח המרפסת הנותרת
מקדם מרפסת גג: 0.2
הובא ה בחשבון מרפסת גג צמודה לחדר לפי מקדם0.2 ., בהתחשב בגודלה וצורתה
מקדם מרפסת גג: 0.2
הובא ה בחשבון מרפסת גג צמודה לחדר לפי מקדם0.2 ., בהתחשב בגודלה וצורתה
מקדם מרפסת גג: 0.15
מקדם שווי למרפסת גג׳0.3 מקדם שווי למרפסת גג עליון0.15 .)(ללא בריכת שחיה
מקדם מרפסת גג: 0.25
לקבוע מקדם0.25 למרפסת הגג הצדדים כהסכמת המצויה בטווח קשת המקדמים
מקדם מרפסת גג: 0.3
אביא בחשבון קומת גג, במקדם אקוי' בשיעור של1.2 ומרפסת גג, במקדם אקוי' של0.3
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם מרפסת גג?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
ההסבר המלא במאמר
כאן כל הנתונים. במאמר: מה זה, ומתי זה חל.
מה מקדם מרפסת גג כשאין אליה גישה מהדירה?
מרפסת גג שהגישה אליה רק מחדר המדרגות קיבלה מקדם 0.1 בחציון של 10 הכרעות, מול 0.25 למרפסת גג רגילה. מתי ירד ל-0 ומתי עלה ל-0.4.
9 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההאם משלמים היטל השבחה על מרפסות? תקנות, הבלטה ושיפור תכנון
מרפסות עד 12 מ"ר ליח"ד מכוח התקנות לא חויבו. על הבלטה מעבר לקו הבניין נקבע מקדם שיפור תכנון של 0.1 עד 0.2, או שווי מלא כשבלי ההקלה אין מרפסת.
3 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.