מקדמים בשמאות: מה קבעו השמאים המכריעים

לכל מקדם ושיעור: כמה הכרעות של שמאי מכריע יש במאגר משרד המשפטים, החציון, הטווח שבו נמצאות רוב ההכרעות, הערך השכיח, ההתפלגות, הוועדות עם הכי הרבה הכרעות, והכרעות לדוגמה עם ציטוט וקישור לעמוד בהחלטה.

אפשר גם לעיין לפי ועדה או לפי שמאי.

43 נושאים, לפי מספר ההכרעות

• מקדם דחייה

  2,670 החלטות

  משך הדחייה ושיעור ההיוון, לא חציון של המקדם

• מקדם מרתף

  1,930 הכרעות · חציון 0.45

  רוב ההכרעות בין 0.3 ל-0.6

• מקדם שוליות

  1,737 הכרעות · חציון 0.8

  רוב ההכרעות בין 0.5 ל-0.95

• מקדם חצר

  1,229 הכרעות · חציון 0.25

  רוב ההכרעות בין 0.15 ל-0.3

• מקדם מרפסת

  995 הכרעות · חציון 0.5

  רוב ההכרעות בין 0.25 ל-0.8

• מקדם מרפסת גג

  860 הכרעות · חציון 0.25

  רוב ההכרעות בין 0.15 ל-0.3

• שיעור היוון

  775 הכרעות · חציון 6.7%

  רוב ההכרעות בין 5% ל-8.5%

• מקדם עליית גג

  740 הכרעות · חציון 0.7

  רוב ההכרעות בין 0.7 ל-0.8

• מקדם מושע

  491 הכרעות · חציון 0.9

  רוב ההכרעות בין 0.8 ל-0.95

• מקדם חניה

  461 הכרעות · חציון 0.3

  רוב ההכרעות בין 0.1 ל-0.4

• מקדם מחסן

  449 הכרעות · חציון 0.4

  רוב ההכרעות בין 0.3 ל-0.8

• שיעור רווח יזמי

  359 הכרעות · חציון 18%

  רוב ההכרעות בין 10% ל-20%

• מקדם מיקום

  332 הכרעות · חציון 0.9

  רוב ההכרעות בין 0.8 ל-1.03

• מקדם קומה

  327 הכרעות · חציון 0.9711

  רוב ההכרעות בין 0.4 ל-1.07

• מקדם שיפור תכנון

  279 הכרעות · חציון 0.1

  רוב ההכרעות בין 0.05 ל-0.2

• מקדם דירת גג

  262 הכרעות · חציון 1.2

  רוב ההכרעות בין 1 ל-1.2

• מקדם בינוי חדש על ישן

  250 הכרעות · חציון 0.85

  רוב ההכרעות בין 0.75 ל-0.9

• מקדם צפיפות

  235 הכרעות · חציון 0.95

  רוב ההכרעות בין 0.8 ל-1.1

• מקדם פרגולה

  214 הכרעות · חציון 0.1

  רוב ההכרעות בין 0.05 ל-0.35

• מקדם אי ודאות

  180 הכרעות · חציון 0.75

  רוב ההכרעות בין 0.5 ל-0.9

• מקדם ממ"ד

  150 הכרעות · חציון 1

  רוב ההכרעות בין 0.6 ל-1

• מקדם מבנה עזר

  128 הכרעות · חציון 0.5

  רוב ההכרעות בין 0.3 ל-0.6

• מקדם אי סחירות

  118 הכרעות · חציון 0.75

  רוב ההכרעות בין 0.5 ל-0.85

• שיעור היוון למסחר

  88 הכרעות · חציון 7.2%

  רוב ההכרעות בין 6.8% ל-9%

• מקדם ביטול שוליות

  80 הכרעות · חציון 0.2

  רוב ההכרעות בין 0.12 ל-0.3

• מקדם התכלות הקלה

  72 הכרעות · חציון 0.9285

  רוב ההכרעות בין 0.826 ל-0.987

• מקדם קומת קרקע

  66 הכרעות · חציון 1

  רוב ההכרעות בין 0.9 ל-1.5

• מקדם צורת מגרש

  66 הכרעות · חציון 0.9

  רוב ההכרעות בין 0.7 ל-0.97

• מקדם חלל גג

  65 הכרעות · חציון 0.7

  רוב ההכרעות בין 0.7 ל-0.8

• הפחתה בגין קרבה לכביש

  61 הכרעות · חציון 0.9

  רוב ההכרעות בין 0.85 ל-0.97

• מקדם גלריה

  48 הכרעות · חציון 0.5

  רוב ההכרעות בין 0.3 ל-0.7

• מקדם הגבהת מרתף

  48 הכרעות · חציון 0.1

  רוב ההכרעות בין 0.05 ל-0.13

• שיעור היוון למשרדים

  45 הכרעות · חציון 7.5%

  רוב ההכרעות בין 6.8% ל-8.5%

• שיעור עלויות עקיפות

  38 הכרעות · חציון 25%

  רוב ההכרעות בין 15% ל-30%

• מקדם קירוי

  33 הכרעות · חציון 0.1

  רוב ההכרעות בין 0.05 ל-0.2

• שיעור היוון לתעשייה

  32 הכרעות · חציון 7.5%

  רוב ההכרעות בין 6.5% ל-8.5%

• מקדם דירת גן

  31 הכרעות · חציון 1.15

  רוב ההכרעות בין 0.3 ל-1.25

• מקדם גודל

  30 הכרעות · חציון 0.9

  רוב ההכרעות בין 0.8 ל-0.95

• הפחתה בגין קרבה לבית עלמין

  28 הכרעות · חציון 0.9

  רוב ההכרעות בין 0.85 ל-0.95

• שיעור היוון למגורים

  23 הכרעות · חציון 4%

  רוב ההכרעות בין 3% ל-6%

• שיעור היוון לחניון

  20 הכרעות · חציון 6.6%

  רוב ההכרעות בין 4.5% ל-8%

• שיעור היוון למלונאות

  19 הכרעות · חציון 9%

  רוב ההכרעות בין 7.5% ל-10%

• הפחתה בגין מטרד רעש

  19 הכרעות · חציון 8%

  רוב ההכרעות בין 5% ל-10%