מקדם בינוי חדש על ישן: חציון וטווח מ-250 הכרעות
הפחתה לבנייה חדשה על גבי בניין קיים (למשל בתמ"א 38), שעולה יותר ומסובכת יותר מבנייה על מגרש ריק.
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים יש 250 הכרעות של שמאי מכריע על מקדם בינוי חדש על ישן, ב-237 החלטות. החציון 0.85, ורוב ההכרעות בין 0.75 ל-0.9.
250הכרעות
237החלטות
0.85חציון
0.8השכיח, ב-91 מתוך 250
- רוב ההכרעות בין 0.75 ל-0.9. הנמוך ביותר 0.2 והגבוה ביותר 1.
התפלגות
כמה הכרעות בכל טווח (מהקצה התחתון, עד הקצה העליון ולא כולל).
לפי ועדה
הוועדות עם הכי הרבה הכרעות בנושא.
| ועדה | חציון | הכרעות |
|---|---|---|
| ירושלים | 0.85 | 77 |
| תל אביב-יפו | 0.8 | 56 |
| בית שמש | 0.8 | 11 |
| חולון | 0.8 | 10 |
| נתניה | 0.8 | 10 |
| הרצליה | 0.825 | 8 |
| רמת גן | 0.8 | 7 |
| גבעתיים | 0.8 | 6 |
| רמת השרון | 0.8 | 5 |
לפי שנים
כמה הכרעות בכל שנה, לפי תאריך ההחלטה.
- 2026 56
- 2025 31
- 2024 42
- 2023 41
- 2022 18
- 2021 15
- 2020 16
- 2019 8
- 2018 5
- 2017 2
- 2016 5
- 2015 3
- 2014 4
- 2013 1
- 2012 2
- 2011 1
הכרעות לדוגמה
ההחלטות האחרונות, עם קטע מההחלטה וקישור לעמוד.
מקדם בינוי חדש על ישן: 0.8
לאור זאת , הנני סבור כי במקרה דנן יש להביא בחשבון מקדם בגין בניה חדשה על גבי בניה קיימת של0.8
מקדם בינוי חדש על ישן: 0.9
הקיימת, תובא בחשבון הפחתה לתוספת שטחי השרות בשיעור0.9 , על הצד הזהיר, להתאמתם
מקדם בינוי חדש על ישן: 0.9
מקדם בינוי חדש על ישן : נקבע מקדם בינוי חדש על ישן של0.9 .
מקדם בינוי חדש על ישן: 0.8
את מקדם ההפחתה על0.8 - בדומה למפורט בתחשיב המבקש ת בחוות דעת ה.
מקדם בינוי חדש על ישן: 0.89
כון לאמוד מקדם ההפחתה בשיעורðי מוצא לðבהתאם לאמור לעיל א0.89
מקדם בינוי חדש על ישן: 0.85
קיבלתי את מקד ם ההפחתה בגין התאמה לבינוי קיים ( 0.85 ) המוסכם על הצדדים
מקדם בינוי חדש על ישן: 0.8
לאור זאת, הנני סבור כי במקרה דנן יש להביא בחשבון מקדם בגין בניה חדשה על גבי בניה קיימת של0.8
מקדם בינוי חדש על ישן: 0.8
יש להביא בחשבון מקדם בגין בניה חדשה על גבי בניה קיימת של0.8
שאלו את מכריע על מקדם בינוי חדש על ישן
שאלו את מכריע על מקדם בינוי חדש על ישןלמשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם בינוי חדש על ישן?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
ההסבר המלא במאמר
כאן כל הנתונים. במאמר: מה זה, ומתי זה חל.
מקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.