לילך בן פורת, שמאית מכריעה
ברשומות משרד המשפטים: בן פורת לילך
לילך בן פורת מופיעה במאגר ההחלטות של משרד המשפטים כשמאית מכריעה ב-341 החלטות שפורסמו, משנת 2020 עד שנת 2026. רובן בנושא היטל השבחה (340). הוועדות המקומיות שבהן פורסמו הכי הרבה החלטות: חדרה, הרצליה ונתניה. בדף: המקדמים שנקבעו בהחלטות, הוועדות, והחלטות לדוגמה עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים שנקבעו בהחלטות
מה לילך בן פורת קבעה בהחלטות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו.
| נושא | חציון | טווח | הכרעות |
|---|---|---|---|
| מקדם שוליות | 0.8 | 0.15 עד 1 | 41ב-35 החלטות |
| מקדם חצר | 0.25 | 0.1 עד 0.5 | 29ב-20 החלטות |
| שיעור רווח יזמי | 18% | 15% עד 20% | 19ב-19 החלטות |
| מקדם שווי למרתף | 0.425 | 0.4 עד 0.6 | 15ב-12 החלטות |
| מקדם חניה | 0.35 | 0.1 עד 0.35 | 11ב-8 החלטות |
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.5 | 0.25 עד 0.8 | 11ב-11 החלטות |
| מקדם בינוי חדש על ישן | 0.8 | 0.7 עד 0.9 | 9ב-9 החלטות |
| מקדם מושע | 0.95 | 0.7 עד 0.98 | 9ב-9 החלטות |
| מקדם עליית גג | 0.7 | 0.7 עד 0.75 | 9ב-9 החלטות |
| שיעור היוון | 6.5% | 4% עד 8.5% | 8ב-6 החלטות |
| מקדם מרפסת גג | 0.25 | 0.2 עד 0.3 | 7ב-6 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 3 ל-13 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-3 מתוך 4 החלטות שבהן צוין).
ועדות מקומיות
ועוד 55 ועדות מקומיות.
סוגי הליכים
- היטל השבחה 340
- תיק הפקעות 1
בנוסף, 16 חוות דעת כשמאית מייעצת.
חלק מההחלטות פורסמו כמה פעמים, אחת לכל חלקה (במאגר משרד המשפטים 365 רשומות).
החלטות לדוגמה
היטל השבחה, טבריה
0.25
מקדם חצר · עמוד 23
היטל השבחה, חוף השרון
0.2
מקדם חניה · עמוד 16
היטל השבחה, הרצליה
18%
שיעור רווח יזמי · עמוד 33
היטל השבחה, חדרה
0.85
מקדם שוליות · עמוד 14
היטל השבחה, הרצליה
0.48
מקדם שווי למרתף · עמוד 23
למשל: "מה לילך בן פורת קבעה על מקדם שוליות בחדרה?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית
מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.
4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאהכמה היטל השבחה משלמים על פיצול דירה לשתי דירות?
פיצול דירה והיטל השבחה: ב-10 הכרעות ההשבחה ליחידה הנוספת נעה בין 41,500 ל-346,342 ₪, החציון כ-118,000 ₪. ב-5 מתוך 7: בין 6% ל-8% משווי הדירה.
9 באוקטובר 2026 · 8 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.