חיפוש החלטות שמאי מכריעלא רק איפה ההחלטה.
מה הוכרע בה, ובאיזה עמוד.
במאגר הרשמי מאתרים החלטה לפי גוש, שמאי ותאריך ופותחים את הקובץ. במכריע שואלים במילים שלכם, ומקבלים את מה שהשמאים המכריעים קבעו בפועל: מקדמים, שווי והפחתות, כל אחד עם ציטוט ומספר עמוד. 35 אלף החלטות, כולל השגות רמ"י וועדת ההשגות.
לשמאי מקרקעין, ולעורכי דין, יזמים ובנקים שעובדים לצידם.
בלי כרטיס אשראי · ביטול בכל עת
מה יש כאן ואין במאגר הרשמי
המאגר של משרד המשפטים הוא המקור, וכל הכרעה במכריע מקשרת אליו. מה שמכריע מוסיף הוא הקריאה: מה נקבע, איפה זה כתוב, ואיך זה משתווה להכרעות אחרות.
| מה | המאגר הרשמי | מכריע |
|---|---|---|
| איתור החלטה | לפי גוש, חלקה, שמאי ותאריך | במילים חופשיות: "מקדם מרתף בחולון 2019-2023" |
| מה מקבלים | קובץ PDF של ההחלטה | מה הוכרע: המקדם, השווי או ההפחתה, עם ציטוט ומספר עמוד |
| הכרעה מול טענה | צריך לקרוא את כל ההחלטה | מה שנקבע מוצג בנפרד ממה שטענו הצדדים |
| השוואה | החלטה אחת בכל פעם | בין ערים, שנים ושמאים: טווח, שכיח והכרעות לכל שנה |
| מקורות | שומות מכריעות | שומות מכריעות, השגות רמ"י וועדת ההשגות של רמ"י, במקום אחד |
| עדכון | פרסום ההחלטות | החלטות חדשות נקראות ומחולצות כל יום |
טעימה: שתי הכרעות מהמאגר
כך נראית תשובה במכריע: הערך, מי הכריע, איפה ומתי, והציטוט עם קישור לעמוד. שתי ההכרעות האלה נבדקו מול המקור. כל השאר, כולל השוואה בין ערים ושנים, בתוך המערכת.
נלקח בחשבון שווי: הפחתה למקום חניה 100,000 ₪, בדחיה עד למועד המימושפתיחה בעמוד 34 בהחלטה ↗
שווי מקום חניה שהופחת, בדחייה עד המימוש. באותה עיר מופיע גם 106,080 ₪, אבל זו עלות קרן חניה ולא שווי מקום, ומכריע מפריד ביניהם.
מקדם אקוויוולנטי לתוספת בנייה על מבנה קיים, בדומה לעמדת שמאית המבקשים.
המידע במכריע נאסף מהחלטות שפורסמו, ואינו תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך. כל הכרעה תלויה בנסיבות הנכס שבו ניתנה.
שאלות נפוצות
מה ההבדל בין מכריע למאגר החלטות השמאי המכריע של משרד המשפטים?
המאגר הרשמי מאפשר לאתר החלטה לפי גוש, חלקה, שמאי ותאריך, ולפתוח את הקובץ. מכריע קורא את ההחלטות ומחלץ מהן מה הוכרע: המקדם, השווי או ההפחתה, עם ציטוט ומספר עמוד. כך אפשר לשאול במילים חופשיות ולקבל את ההכרעות עצמן, ולא רק רשימת קבצים.
אילו החלטות יש במכריע?
שומות מכריעות (היטל השבחה, פיצויים לפי סעיף 197 והפקעות), השגות על שומות רמ"י והחלטות ועדת ההשגות של רמ"י, וגם התקנים והקווים המנחים. פסיקת בתי משפט והחלטות ועדות ערר אינן במאגר.
איך יודעים שהמספר נכון?
לכל הכרעה מצורף הציטוט מההחלטה ומספר העמוד, עם קישור לעמוד במקור. מה שטען צד בהליך מוצג בנפרד ממה שהשמאי המכריע קבע.
כמה זה עולה?
יש תקופת ניסיון חינם, בלי כרטיס אשראי. אחריה מסלולים חודשיים, לפי היקף השימוש.
יש לכם שאלה על מקדם, שווי או הפחתה?
7 ימי ניסיון. בלי כרטיס אשראי. ההרשמה לוקחת פחות מדקה.
התחלת ניסיון