כניסההתחל ניסיון חינם

מקדם מרפסת בשמאות: חציון וטווח מ-995 הכרעות של שמאי מכריע

כמה שווה מטר מרובע של מרפסת רגילה (לא מרפסת גג) ביחס למטר מרובע בנוי בדירה.

במאגר ההחלטות של משרד המשפטים יש 995 הכרעות של שמאי מכריע על מקדם מרפסת, ב-841 החלטות. החציון 0.5, ורוב ההכרעות בין 0.25 ל-0.8.

995הכרעות
841החלטות
0.5חציון
0.5השכיח, ב-220 מתוך 995
  • רוב ההכרעות בין 0.25 ל-0.8. הנמוך ביותר 0.1 והגבוה ביותר 1.
  • בעוד 3 הכרעות נקבע 0 (אין שווי או אין הפחתה).

התפלגות

כמה הכרעות בכל טווח (מהקצה התחתון, עד הקצה העליון ולא כולל).

  • 0.1 עד 0.229
  • 0.2 עד 0.3129
  • 0.3 עד 0.4141
  • 0.4 עד 0.5181
  • 0.5 עד 0.6222
  • 0.6 עד 0.743
  • 0.7 עד 0.883
  • 0.8 עד 0.9122
  • 0.9 עד 125
  • 1 עד 1.120

לפי ועדה

הוועדות עם הכי הרבה הכרעות בנושא.

ועדהחציוןהכרעות
ירושלים0.4141
רמת השרון0.787
תל אביב-יפו0.481
פתח תקווה0.770
רמת גן0.7563
חולון0.655
בית שמש0.3545
ראשון לציון0.3545
הרצליה0.3543
נתניה0.431
בני ברק0.727
רעננה0.525
בת ים0.420
גבעתיים0.520
רחובות0.4518

ועוד 17 ועדות עם 5 הכרעות לפחות.

לפי שנים

כמה הכרעות בכל שנה, לפי תאריך ההחלטה.

  • 2026 80
  • 2025 91
  • 2024 91
  • 2023 97
  • 2022 87
  • 2021 82
  • 2020 106
  • 2019 58
  • 2018 57
  • 2017 60
  • 2016 61
  • 2015 22
  • 2014 21
  • 2013 15
  • 2012 21
  • 2011 27
  • 2010 19

הכרעות לדוגמה

ההחלטות האחרונות, עם קטע מההחלטה וקישור לעמוד.

שאלו את מכריע על מקדם מרפסת

למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם מרפסת?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

שאלו את מכריע על מקדם מרפסת

ההסבר המלא במאמר

כאן כל הנתונים. במאמר: מה זה, ומתי זה חל.

האם משלמים היטל השבחה על מרפסות? תקנות, הבלטה ושיפור תכנון

מרפסות עד 12 מ"ר ליח"ד מכוח התקנות לא חויבו. על הבלטה מעבר לקו הבניין נקבע מקדם שיפור תכנון של 0.1 עד 0.2, או שווי מלא כשבלי ההקלה אין מרפסת.

3 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאה

לכל המקדמים ←

מקור הנתונים

הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.