כניסההתחל ניסיון חינם

היטל השבחה ברעננה: מה הכריעו השמאים המכריעים

ועדה מקומית

במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 546 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית רעננה, משנת 2010 עד שנת 2026. כולן בנושא היטל השבחה. הכריעו בהן 49 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.

546הכרעות של שמאי מכריע
2010-2026שנים
49שמאים מכריעים
11נושאי מקדמים בדף

מקדמים ושיעורים שנקבעו

מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע ברעננה, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.

נושאחציוןטווחשכיחהכרעות
מקדם שוליות0.870.15 עד 1.250.9ב-17 מתוך 50 הכרעות50ב-36 החלטות
מקדם שווי למרתף0.40.1 עד 0.60.4ב-15 מתוך 43 הכרעות43ב-35 החלטות
מקדם עליית גג0.70.4 עד 0.80.7ב-28 מתוך 39 הכרעות39ב-38 החלטות
מקדם חצר0.250.1 עד 0.30.25ב-28 מתוך 35 הכרעות35ב-32 החלטות
מקדם מרפסת (לא גג)0.50.2 עד 0.90.5ב-5 מתוך 25 הכרעות25ב-24 החלטות
מקדם מושע0.90.8 עד 0.970.9ב-7 מתוך 17 הכרעות17ב-11 החלטות
שיעור היוון6%5% עד 9%6%ב-6 מתוך 15 הכרעות15ב-14 החלטות
שיעור רווח יזמי18%3% עד 23%18%ב-8 מתוך 11 הכרעות11ב-11 החלטות
מקדם מרפסת גג0.20.15 עד 0.350.2ב-4 מתוך 10 הכרעות10ב-10 החלטות
מקדם התכלות הקלה0.90.826 עד 0.990.9ב-4 מתוך 8 הכרעות8ב-8 החלטות
מקדם חניה0.350.35 עד 0.40.35ב-6 מתוך 7 הכרעות7ב-7 החלטות

דחייה

מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.

65החלטות שנקבעה בהן דחייה
16 שניםמשך הדחייה, חציון
6%שיעור ההיוון לדחייה, חציון
  • רוב ההחלטות בין 3 ל-35 שנים.
  • שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-10 מתוך 14 החלטות שבהן צוין).

דוגמאות מההחלטות:

הכרעות לפי שנה

  • 2026 20
  • 2025 38
  • 2024 38
  • 2023 34
  • 2022 33
  • 2021 48
  • 2020 38
  • 2019 40
  • 2018 37
  • 2017 33
  • 2016 30
  • 2015 24
  • 2014 23
  • 2013 24
  • 2012 31
  • 2011 39
  • 2010 16

השמאים המכריעים שהכריעו ברעננה

מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.

ההחלטות האחרונות

שאלו את מכריע על רעננה

למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם שוליות ברעננה?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

שאלו את מכריע על רעננה

מאמרים קשורים

כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות

מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.

18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאה

האם משלמים היטל השבחה על מרפסות? תקנות, הבלטה ושיפור תכנון

מרפסות עד 12 מ"ר ליח"ד מכוח התקנות לא חויבו. על הבלטה מעבר לקו הבניין נקבע מקדם שיפור תכנון של 0.1 עד 0.2, או שווי מלא כשבלי ההקלה אין מרפסת.

3 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאה

למה היטל ההשבחה בתל אביב שונה מבירושלים? אותו חוק, מספרים אחרים

"היטל השבחה תל אביב" ו"היטל השבחה ירושלים" הם שני החיפושים הנפוצים ביותר בנושא. השווינו את ההחלטות בשתי הערים ומצאנו פערים גדולים, בעיקר בשאלה כמה זמן ייקח עד שיבנו.

18 באוקטובר 2026 · 2 דק' קריאה

לכל הוועדות ←

מקור הנתונים

הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.