אורית גלן, שמאית מכריעה
ברשומות משרד המשפטים: גלן אורית
אורית גלן מופיעה במאגר ההחלטות של משרד המשפטים כשמאית מכריעה ב-608 החלטות שפורסמו, משנת 2020 עד שנת 2026. רובן בנושא היטל השבחה (606). הוועדות המקומיות שבהן פורסמו הכי הרבה החלטות: תל אביב-יפו, ירושלים והרצליה. בדף: המקדמים שנקבעו בהחלטות, הוועדות, והחלטות לדוגמה עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים שנקבעו בהחלטות
מה אורית גלן קבעה בהחלטות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו.
| נושא | חציון | טווח | הכרעות |
|---|---|---|---|
| מקדם שווי למרתף | 0.5 | 0.1 עד 0.7 | 50ב-34 החלטות |
| מקדם שוליות | 0.825 | 0.5 עד 1.12 | 42ב-30 החלטות |
| מקדם בינוי חדש על ישן | 0.8 | 0.7 עד 0.95 | 21ב-18 החלטות |
| שיעור היוון | 6% | 3% עד 7.7% | 21ב-18 החלטות |
| מקדם חצר | 0.25 | 0.1 עד 0.3 | 20ב-15 החלטות |
| מקדם חניה | 0.225 | 0.05 עד 0.4 | 16ב-13 החלטות |
| מקדם מרפסת גג | 0.2 | 0.05 עד 0.25 | 11ב-10 החלטות |
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.45 | 0.2 עד 0.9 | 8ב-8 החלטות |
| מקדם מושע | 0.85 | 0.7 עד 0.9 | 7ב-7 החלטות |
| מקדם מחסן | 0.4 | 0.3 עד 0.5 | 7ב-6 החלטות |
| מקדם עליית גג | 0.7 | 0.7 עד 0.75 | 7ב-7 החלטות |
| מקדם פרגולה | 0.25 | 0.05 עד 0.4 | 7ב-5 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 3 ל-26 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-22 מתוך 23 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 3 שנים ב-5% ⇐ מקדם 0.86 10/02/2026, עמוד 17
- דחייה של 32 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.155 21/08/2025, עמוד 21
- דחייה של 7 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.6651 16/07/2024, עמוד 46
ועדות מקומיות
ועוד 70 ועדות מקומיות.
סוגי הליכים
- היטל השבחה 606
- תביעת פיצויים 1
- תיק הפקעות 1
בנוסף, 33 חוות דעת כשמאית מייעצת.
חלק מההחלטות פורסמו כמה פעמים, אחת לכל חלקה (במאגר משרד המשפטים 633 רשומות).
החלטות לדוגמה
היטל השבחה, נתניה
0.55
מקדם שווי למרתף · עמוד 12
היטל השבחה, עמק חפר
0.9
מקדם בינוי חדש על ישן · עמוד 12
היטל השבחה, הרצליה
6%
שיעור היוון · עמוד 32
היטל השבחה, הרצליה
0.85
מקדם שוליות · עמוד 35
היטל השבחה, נתניה
0.25
מקדם חצר · עמוד 20
למשל: "מה אורית גלן קבעה על מקדם שווי למרתף בתל אביב-יפו?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית
מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.
4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאההאם משלמים היטל השבחה על מרפסות? תקנות, הבלטה ושיפור תכנון
מרפסות עד 12 מ"ר ליח"ד מכוח התקנות לא חויבו. על הבלטה מעבר לקו הבניין נקבע מקדם שיפור תכנון של 0.1 עד 0.2, או שווי מלא כשבלי ההקלה אין מרפסת.
3 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.