היטל השבחה בלוד: מה הכריעו השמאים המכריעים
ועדה מקומית
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 102 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית לוד, משנת 2010 עד שנת 2026. כולן בנושא היטל השבחה. הכריעו בהן 31 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים ושיעורים שנקבעו
מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בלוד, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.
| נושא | חציון | טווח | שכיח | הכרעות |
|---|---|---|---|---|
| מקדם שוליות | 0.425 | 0.2 עד 0.85 | 0.2ב-3 מתוך 6 הכרעות | 6ב-6 החלטות |
| שיעור היוון | 6.4% | 3.5% עד 8% | 6%ב-2 מתוך 6 הכרעות | 6ב-4 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- משך הדחייה נע בין 2 ל-40 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-3 מתוך 3 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 12 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.5 01/01/2023, עמוד 48
הכרעות לפי שנה
- 2026 22
- 2025 17
- 2024 16
- 2023 9
- 2022 2
- 2021 3
- 2020 9
- 2019 6
- 2017 5
- 2016 4
- 2015 2
- 2014 1
- 2013 1
- 2012 2
- 2011 2
- 2010 1
השמאים המכריעים שהכריעו בלוד
מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.
- אורית גלן 27
- אלדד חימי 6
- אלי כהן 6
- דוד בריל 6
- יעקב (ג'קי) פז 6
- גיל הרצברג 4
- דנה שחור 4
- מישל אשור 4
- אוולין דודזון שמאמה 3
- גבע בלטר 3
- יהודה פלד 3
- אייל יצחקי 2
- ארז כהן 2
- אריה אריאל 2
- גיא צדיק 2
- דורית פריאל 2
- יגאל יוסף 2
- יעל הרון 2
- יצחק ברמן 2
- נאוה סירקיס 2
- שאול אשרת 2
- בועז קוט 1
- ברק שוורצברד 1
- גד נתן 1
- דוד דדון 1
- חיים מסילתי 1
- מנחם מלוכנא 1
- מרדכי דדון 1
- משה נדם 1
- רמה מאור 1
- שלומי יפה 1
ההחלטות האחרונות
היטל השבחה, 06/08/2026
היטל השבחה, 06/08/2026
היטל השבחה, 06/08/2026
היטל השבחה, 21/07/2026
היטל השבחה, 12/07/2026
היטל השבחה, 14/05/2026
היטל השבחה, 10/05/2026
היטל השבחה, 21/04/2026
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם שוליות בלוד?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה מטר מקבל דייר בפינוי בינוי, לפי השמאים?
פינוי בינוי: כמה מ"ר תוספת לדירת הדייר הניחו השמאים המכריעים? בין 12 ל-50 מ"ר, בשתי קבוצות. 11 הכרעות עם שם השמאי, העיר והעמוד.
18 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהקו מתח עליון ירידת ערך: כמה ירד שווי הבית בהכרעות?
קו מתח עליון ירידת ערך: מה קבעו שמאים מכריעים ב-13 הכרעות. כשנקבעה הפחתה, לרוב 5% עד 10%. מתי לא הפחיתו כלל, ומה עם רצועה שאסור לבנות בה.
17 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאהירידת ערך רכבת קלה: האם הקרבה לרכבת מורידה את שווי הנכס?
ירידת ערך רכבת קלה: ב-5 תביעות לפי סעיף 197 על הקו הסגול והירוק לא הוכרה ירידה. ליד מסילת רכבת ישראל, בקו ראשון: 7% עד 15%.
12 באוקטובר 2026 · 8 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.