אריה אריאל, שמאי מכריע
ברשומות משרד המשפטים: אריאל אריה
אריה אריאל מופיע במאגר ההחלטות של משרד המשפטים כשמאי מכריע ב-766 החלטות שפורסמו, משנת 2010 עד שנת 2019. רובן בנושא היטל השבחה (763). הוועדות המקומיות שבהן פורסמו הכי הרבה החלטות: תל אביב-יפו, קרית אתא ומבוא העמקים. בדף: המקדמים שנקבעו בהחלטות, הוועדות, והחלטות לדוגמה עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים שנקבעו בהחלטות
מה אריה אריאל קבע בהחלטות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו.
| נושא | חציון | טווח | הכרעות |
|---|---|---|---|
| מקדם שוליות | 0.8 | 0.25 עד 1 | 40ב-31 החלטות |
| מקדם חצר | 0.25 | 0.05 עד 0.5 | 29ב-24 החלטות |
| מקדם שווי למרתף | 0.5 | 0.3 עד 0.7 | 29ב-24 החלטות |
| מקדם עליית גג | 0.8 | 0.68 עד 0.8 | 16ב-14 החלטות |
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.5 | 0.3 עד 1 | 14ב-13 החלטות |
| מקדם מרפסת גג | 0.25 | 0.1 עד 0.3 | 14ב-14 החלטות |
| שיעור היוון | 8.25% | 6% עד 12% | 14ב-10 החלטות |
| מקדם חניה | 0.3 | 0.1 עד 0.5 | 11ב-10 החלטות |
| מקדם מחסן | 0.7 | 0.4 עד 0.9 | 6ב-5 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 3 ל-20 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-18 מתוך 18 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 3 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.84 05/05/2019, עמוד 12
- דחייה של 12 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.5 14/02/2019, עמוד 27
- דחייה של 6 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.7 14/02/2018, עמוד 8
ועדות מקומיות
ועוד 66 ועדות מקומיות.
סוגי הליכים
- היטל השבחה 763
- תביעת פיצויים 3
בנוסף, 58 חוות דעת כשמאי מייעץ.
חלק מההחלטות פורסמו כמה פעמים, אחת לכל חלקה (במאגר משרד המשפטים 787 רשומות).
החלטות לדוגמה
היטל השבחה, תל אביב-יפו
0.95
מקדם שוליות · עמוד 14
היטל השבחה, פתח תקוה
0.5
מקדם מרפסת (לא גג) · עמוד 16
היטל השבחה, תל אביב-יפו
0.3
מקדם שווי למרתף · עמוד 29
היטל השבחה, תל אביב-יפו
0.7
מקדם עליית גג · עמוד 15
היטל השבחה, הדרים הוד השרון
0.5
מקדם חצר · עמוד 15
למשל: "מה אריה אריאל קבע על מקדם שוליות בתל אביב-יפו?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית
מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.
4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאהמה מקדם מרפסת גג כשאין אליה גישה מהדירה?
מרפסת גג שהגישה אליה רק מחדר המדרגות קיבלה מקדם 0.1 בחציון של 10 הכרעות, מול 0.25 למרפסת גג רגילה. מתי ירד ל-0 ומתי עלה ל-0.4.
9 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.