היטל השבחה בקרית אתא: מה הכריעו השמאים המכריעים
ועדה מקומית
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 429 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית קרית אתא, משנת 2010 עד שנת 2026. רובן בנושא היטל השבחה (424). הכריעו בהן 50 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים ושיעורים שנקבעו
מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בקרית אתא, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.
| נושא | חציון | טווח | שכיח | הכרעות |
|---|---|---|---|---|
| מקדם שוליות | 0.8 | 0.3 עד 1.1 | אין ערך אחד שחוזר יותר | 24ב-23 החלטות |
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.725 | 0.15 עד 0.9 | 0.75ב-5 מתוך 14 הכרעות | 14ב-14 החלטות |
| מקדם חצר | 0.2 | 0.1 עד 0.3 | אין ערך אחד שחוזר יותר | 11ב-10 החלטות |
| מקדם מושע | 0.91 | 0.745 עד 0.97 | אין ערך אחד שחוזר יותר | 5ב-5 החלטות |
| שיעור רווח יזמי | 15% | 15% עד 18% | 15%ב-3 מתוך 5 הכרעות | 5ב-5 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 2 ל-15 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 5% (ב-4 מתוך 6 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 3 שנים ב-5% ⇐ מקדם 0.86 28/05/2020, עמוד 10
- דחייה של 15 שנים ב-5% ⇐ מקדם 0.481 29/07/2019, עמוד 11
- דחייה של 10 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.558 30/09/2015, עמוד 21
הכרעות לפי שנה
- 2026 5
- 2025 19
- 2024 17
- 2023 41
- 2022 18
- 2021 17
- 2020 19
- 2019 14
- 2018 29
- 2017 29
- 2016 34
- 2015 32
- 2014 41
- 2013 22
- 2012 25
- 2011 22
- 2010 45
השמאים המכריעים שהכריעו בקרית אתא
מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.
- אריה אריאל 59
- עאטף עאלם 59
- מרדכי דיאמנט 49
- אבישי זיו 46
- עומר סרחאן 24
- ארז כהן 12
- דוד טיגרמן 12
- דורית פריאל 10
- לילך בן פורת 10
- אלי כהן 8
- דוד דדון 8
- ניקי פרימו 8
- אוולין דודזון שמאמה 7
- בצלאל קציר 7
- יצחק ברמן 7
- שוש שרביט שפירא 7
- יעקב (ג'קי) פז 6
- מישל אשור 6
- משה נדם 6
- אורית גלן 5
- אמנון נזרי 5
- בועז ברזילי 5
- מנחם מלוכנא 5
- חגית רבינסון 4
- חיים מסילתי 4
- יעקב הלוי 4
- רן וירניק 4
- תמיר שדה 4
- גבע בלטר 3
- נורית ג'רבי 3
- אייל יצחקי 2
- אפרת שלז 2
- ארנון גולדברג 2
- ברק שוורצברד 2
- דוד בריל 2
- דנה שחור 2
- יגאל יוסף 2
- יהודה פלד 2
- נאוה סירקיס 2
- ערן ירקוני 2
- רינת וייס רביב 2
- שמואל רוזנברג 2
- אלדד חימי 1
- בועז קוט 1
- גיא צדיק 1
- גיל הרצברג 1
- לבנה אשד 1
- מרדכי דדון 1
- רמה מאור 1
- שאול אשרת 1
ההחלטות האחרונות
היטל השבחה, 19/02/2026
היטל השבחה, 19/02/2026
היטל השבחה, 19/02/2026
היטל השבחה, 11/01/2026
היטל השבחה, 04/01/2026
היטל השבחה, 16/09/2025
- שיעור רווח יזמי: 15% · עמוד 24
תיק הפקעות, 27/08/2025
היטל השבחה, 25/08/2025
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם שוליות בקרית אתא?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
מה זה מקדם שוליות, ומתי שמאי מכריע מחיל אותו?
2,775 שומות מכריעות על מקדם שוליות: כמה מפחיתים לדירה גדולה, לחצר, למרתף ולמרפסת, מאיזה סף, ולמה אותה שמאית נתנה 0.9 במקרה אחד ואפס בשני.
25 בספטמבר 2026 · 13 דק' קריאהכמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאההקלה בקווי בניין היטל השבחה: כמה משלמים, ומה אם ההקלה פקעה?
הקלה בקווי בניין היטל השבחה: ב-7 מתוך 11 הכרעות נקבע 10% על השטח שחורג מקו הבניין בלבד. ומה קבעו השמאים כשההיתר פקע או שהבניין נהרס.
19 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.