גיל הרצברג, שמאי מכריע
ברשומות משרד המשפטים: הרצברג גיל
גיל הרצברג מופיע במאגר ההחלטות של משרד המשפטים כשמאי מכריע ב-533 החלטות שפורסמו, משנת 2015 עד שנת 2026. כל ההחלטות בנושא היטל השבחה. הוועדות המקומיות שבהן פורסמו הכי הרבה החלטות: תל אביב-יפו, ירושלים והדרים הוד השרון. בדף: המקדמים שנקבעו בהחלטות, הוועדות, והחלטות לדוגמה עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים שנקבעו בהחלטות
מה גיל הרצברג קבע בהחלטות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו.
| נושא | חציון | טווח | הכרעות |
|---|---|---|---|
| מקדם שוליות | 0.85 | 0.2 עד 0.9 | 19ב-16 החלטות |
| מקדם שווי למרתף | 0.4 | 0.1 עד 0.6 | 18ב-16 החלטות |
| מקדם מושע | 0.85 | 0.508 עד 0.95 | 15ב-12 החלטות |
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.7 | 0.25 עד 0.8 | 15ב-14 החלטות |
| מקדם עליית גג | 0.7 | 0.25 עד 0.9 | 14ב-14 החלטות |
| מקדם חצר | 0.25 | 0.05 עד 0.4 | 12ב-10 החלטות |
| שיעור היוון | 7.1% | 3% עד 9% | 12ב-11 החלטות |
| מקדם מרפסת גג | 0.2 | 0.1 עד 0.3 | 8ב-8 החלטות |
| מקדם חניה | 0.35 | 0.1 עד 0.4 | 7ב-7 החלטות |
| מקדם מחסן | 0.4 | 0.25 עד 0.6 | 6ב-6 החלטות |
| שיעור רווח יזמי | 20% | 15% עד 25% | 5ב-5 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 3 ל-24 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 7% (ב-6 מתוך 11 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 7 שנים ב-7% ⇐ מקדם 0.62 12/11/2018, עמוד 11
- דחייה של 3 שנים ב-8% ⇐ מקדם 0.8 10/08/2017, עמוד 21
ועדות מקומיות
ועוד 55 ועדות מקומיות.
סוגי הליכים
- היטל השבחה 533
בנוסף, 19 חוות דעת כשמאי מייעץ.
חלק מההחלטות פורסמו כמה פעמים, אחת לכל חלקה (במאגר משרד המשפטים 541 רשומות).
החלטות לדוגמה
היטל השבחה, הדרים הוד השרון
0.2
מקדם שוליות · עמוד 15
היטל השבחה, קרית אונו
0.4
מקדם מרפסת (לא גג) · עמוד 20
היטל השבחה, הדרים הוד השרון
0.85
מקדם מושע · עמוד 19
היטל השבחה, רמת השרון
0.1
מקדם שווי למרתף · עמוד 20
היטל השבחה, הרצליה
0.8
מקדם עליית גג · עמוד 24
למשל: "מה גיל הרצברג קבע על מקדם שוליות בתל אביב-יפו?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית
מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.
4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאהמה מקדם המחסן בבניין מגורים ובבית פרטי?
מקדם מחסן בהכרעות: החציון 0.5. מחסן בתוך הדירה קיבל עד 0.98, מחסן נפרד בין 0.4 ל-0.6, ומחסן במרתף בין 0.2 ל-0.4. עם מקורות.
9 באוקטובר 2026 · 8 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.