כניסההתחל ניסיון חינם

היטל השבחה בהוד השרון: מה הכריעו השמאים המכריעים

ועדה מקומית · בשם במאגר משרד המשפטים: הדרים הוד השרון

במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 547 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית הוד השרון, משנת 2010 עד שנת 2026. כולן בנושא היטל השבחה. הכריעו בהן 54 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.

547הכרעות של שמאי מכריע
2010-2026שנים
54שמאים מכריעים
8נושאי מקדמים בדף

מקדמים ושיעורים שנקבעו

מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בהוד השרון, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.

נושאחציוןטווחשכיחהכרעות
מקדם מושע0.90.8 עד 0.980.9ב-53 מתוך 73 הכרעות73ב-64 החלטות
מקדם שווי למרתף0.40.2 עד 0.80.4ב-23 מתוך 44 הכרעות44ב-38 החלטות
מקדם חצר0.20.05 עד 0.50.25ב-17 מתוך 41 הכרעות41ב-27 החלטות
מקדם שוליות0.80.2 עד 0.980.8ב-11 מתוך 32 הכרעות32ב-29 החלטות
מקדם עליית גג0.70.35 עד 0.90.7ב-13 מתוך 23 הכרעות23ב-21 החלטות
מקדם מחסן0.40.15 עד 0.60.4ב-4 מתוך 13 הכרעות13ב-12 החלטות
שיעור היוון7.125%4% עד 9%אין ערך אחד שחוזר יותר12ב-10 החלטות
שיעור רווח יזמי18%5% עד 20%אין ערך אחד שחוזר יותר9ב-9 החלטות

דחייה

מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.

79החלטות שנקבעה בהן דחייה
4 שניםמשך הדחייה, חציון
6%שיעור ההיוון לדחייה, חציון
  • רוב ההחלטות בין 2 ל-25 שנים.
  • שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-43 מתוך 43 החלטות שבהן צוין).

דוגמאות מההחלטות:

הכרעות לפי שנה

  • 2026 23
  • 2025 37
  • 2024 30
  • 2023 58
  • 2022 70
  • 2021 44
  • 2020 33
  • 2019 33
  • 2018 38
  • 2017 38
  • 2016 18
  • 2015 23
  • 2014 25
  • 2013 20
  • 2012 21
  • 2011 23
  • 2010 13

השמאים המכריעים שהכריעו בהוד השרון

מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.

ההחלטות האחרונות

שאלו את מכריע על הוד השרון

למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם מושע בהוד השרון?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

שאלו את מכריע על הוד השרון

מאמרים קשורים

מה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית

מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.

4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאה

מה מקדם החניה בשמאות: חניה מקורה, תת-קרקעית ועודפת?

641 שומות מכריעות על שווי מקום חניה: למה 0.35 במקום אחד ו-0.1 במקום אחר, כמה שווה חניה עוקבת או במכפיל, ומתי חניה במרתף לא מקבלת ערך.

25 בספטמבר 2026 · 11 דק' קריאה

מה זה מקדם שוליות, ומתי שמאי מכריע מחיל אותו?

2,775 שומות מכריעות על מקדם שוליות: כמה מפחיתים לדירה גדולה, לחצר, למרתף ולמרפסת, מאיזה סף, ולמה אותה שמאית נתנה 0.9 במקרה אחד ואפס בשני.

25 בספטמבר 2026 · 13 דק' קריאה

לכל הוועדות ←

מקור הנתונים

הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.