ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · הוד השרון
מכרזי רמ"י בהוד השרון:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
9 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בהוד השרון מאז 2018: מכרז אחד ממתין לחוברת ו-8 נסגרו, עם 63 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בהוד השרוןהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בהוד השרון
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 470/2025 | ממתין לחוברת | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 3 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בהוד השרון
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 268/2022 ועדה 02/11/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 19 | 38.5 מיליון ₪ | 2 מיליון ₪ | 110% |
| מכרז 167/2022 ועדה 17/08/2022 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 2 | 7.4 מיליון ₪ | 3.7 מיליון ₪ | 155% |
| מכרז 176/2021 ועדה 27/10/2021 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 2 | 5.6 מיליון ₪ | 2.8 מיליון ₪ | - |
| מכרז 271/2020 ועדה 17/03/2021 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז למגרש בלתי מסוים | 17 | 36.8 מיליון ₪ | 2.2 מיליון ₪ | 111% |
| מכרז 162/2020 ועדה 11/11/2020 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז למגרש בלתי מסוים | 15 | 28.1 מיליון ₪ | 1.9 מיליון ₪ | 113% |
| מכרז 151/2019 ועדה 04/09/2019 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 27 מיליון ₪ | - | 117% |
| מכרז 60/2019 ועדה 10/07/2019 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 3 | 6.1 מיליון ₪ | 2 מיליון ₪ | 95% |
| מכרז 328/2018 ועדה 24/12/2018 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 2 | 3.8 מיליון ₪ | 1.9 מיליון ₪ | 114% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 21.6.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בהוד השרון
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 20,026 ₪ ליחידת דיור (1 מכרז).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 271/2020 | 26/11/2020 | 20,026 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בהוד השרון
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | שווי מ"ר קרקע מבונה (מגורים) | 10,238 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 29/01/2026 | שווי מ"ר מבונה מתואם לבית חד-משפחתי (מגורים) | 11,689 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 29/01/2026 | שווי מ"ר מבונה משוקלל כולל מע"מ ופיתוח (מגורים) | 10,627 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 31/12/2025 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי (מגורים) | 15,153 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 28/05/2025 | שווי מ"ר מבונה למשרדים (עיסקי) | 3,102 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 28/05/2025 | שווי מ"ר מבונה לתעשייה (עיסקי) | 4,575 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 29/01/2025 | שווי מ"ר מבונה אקו בחלופה 2 (מגורים) | 14,058 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 11/12/2024 | שווי מ"ר קרקע מבונה 2020 (תעשיה ומלאכה) | 3,396 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 25/11/2024 | שווי מ"ר מבונה לתעשייה ולאחסנה (עיסקי) | 4,184 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 14/08/2023 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי לבנייה רוויה (מגורים) | 9,690 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
39 ממצאים מ-19 החלטות מאז 2016, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- תכניות: הר/1002 (3) · הר/1307 (2) · הר/1001 (2) · הר/במ/200 (1) · הר/10/346 (1) · הר/4/145 (1) · הר/4/145/ב (1) · הר/52/א (1) · הר/26 (1) · הר/1310/א (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בהוד השרון
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בהוד השרון?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. מכרז אחד ממתינים לחוברת: 470/2025.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בהוד השרון?
בחציון של 5 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 2 מיליון ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 268/2022 (ועדה 02/11/2022), נסגר ב-2 מיליון ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בהוד השרון?
בחציון של 1 מכרזים: 20,026 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בהוד השרון?
בחציון של 7 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 113% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה בהוד השרון: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בהוד השרון: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.