אבישי זיו, שמאי מכריע
ברשומות משרד המשפטים: זיו אבישי
אבישי זיו מופיע במאגר ההחלטות של משרד המשפטים כשמאי מכריע ב-852 החלטות שפורסמו, משנת 2010 עד שנת 2020. כל ההחלטות בנושא היטל השבחה. הוועדות המקומיות שבהן פורסמו הכי הרבה החלטות: תל אביב-יפו, מבוא העמקים וחדרה. בדף: המקדמים שנקבעו בהחלטות, הוועדות, והחלטות לדוגמה עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים שנקבעו בהחלטות
מה אבישי זיו קבע בהחלטות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו.
| נושא | חציון | טווח | הכרעות |
|---|---|---|---|
| מקדם עליית גג | 0.7 | 0.7 עד 0.75 | 11ב-11 החלטות |
| מקדם שווי למרתף | 0.4 | 0.1 עד 0.5 | 10ב-7 החלטות |
| שיעור היוון | 7% | 6% עד 10% | 6ב-5 החלטות |
| מקדם חצר | 0.25 | 0.1 עד 0.25 | 5ב-5 החלטות |
| מקדם שוליות | 0.7 | 0.2 עד 0.9 | 5ב-4 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 4 ל-39 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-8 מתוך 8 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 7 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.665 26/06/2019, עמוד 21
- דחייה של 4 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.792 06/08/2015, עמוד 25
- דחייה של 4 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.7921 27/11/2014, עמוד 38
ועדות מקומיות
ועוד 71 ועדות מקומיות.
סוגי הליכים
- היטל השבחה 852
בנוסף, 61 חוות דעת כשמאי מייעץ.
חלק מההחלטות פורסמו כמה פעמים, אחת לכל חלקה (במאגר משרד המשפטים 870 רשומות).
החלטות לדוגמה
היטל השבחה, הרצליה
0.1
מקדם חצר · עמוד 34
היטל השבחה, תל אביב-יפו
0.4
מקדם שווי למרתף · עמוד 18
היטל השבחה, תל אביב-יפו
0.7
מקדם עליית גג · עמוד 25
היטל השבחה, תל אביב-יפו
0.8
מקדם שוליות · עמוד 30
היטל השבחה, חיפה
8%
שיעור היוון · עמוד 24
למשל: "מה אבישי זיו קבע על מקדם עליית גג בתל אביב-יפו?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית
מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.
4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאהמה מקדם עליית גג בתל אביב ומחוצה לה?
מקדם עליית גג בהיטל השבחה: 0.7 או 0.75 בהכרעות שקראנו. מתי נקבע 0.75, מה עם תכנית ג1, ומה עושים עם החלק שגובהו מתחת ל-1.80 מ'.
17 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.