היטל השבחה בוועדה המקומית מבוא העמקים: הכרעות שמאי מכריע
ועדה מקומית (מרחבית או אזורית)
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 486 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית מבוא העמקים, משנת 2010 עד שנת 2026. רובן בנושא היטל השבחה (484). הכריעו בהן 51 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים ושיעורים שנקבעו
מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בוועדה המקומית מבוא העמקים, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.
| נושא | חציון | טווח | שכיח | הכרעות |
|---|---|---|---|---|
| מקדם שוליות | 0.75 | 0.15 עד 0.9 | 0.8ב-4 מתוך 10 הכרעות | 10ב-8 החלטות |
| מקדם חצר | 0.25 | 0.1 עד 0.45 | אין ערך אחד שחוזר יותר | 7ב-6 החלטות |
| שיעור היוון | 6% | 6% עד 10% | 6%ב-4 מתוך 6 הכרעות | 6ב-6 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- משך הדחייה נע בין 3 ל-10 שנים.
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 6 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.705 21/06/2023, עמוד 26
הכרעות לפי שנה
- 2026 27
- 2025 27
- 2024 28
- 2023 31
- 2022 39
- 2021 51
- 2020 37
- 2019 27
- 2018 20
- 2017 34
- 2016 25
- 2015 25
- 2014 11
- 2013 9
- 2012 31
- 2011 30
- 2010 34
השמאים המכריעים שהכריעו בוועדה המקומית מבוא העמקים
מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.
- אבישי זיו 64
- מרדכי דיאמנט 61
- אריה אריאל 52
- עומר סרחאן 26
- דוד טיגרמן 22
- ערן ירקוני 15
- ארז כהן 14
- ארנון גולדברג 14
- גיל הרצברג 11
- דוד בריל 10
- יגאל יוסף 10
- מנחם מלוכנא 10
- אוולין דודזון שמאמה 9
- נורית ג'רבי 9
- עאטף עאלם 9
- אלדד חימי 8
- בועז קוט 8
- דוד דדון 8
- יהודה פלד 8
- יעקב (ג'קי) פז 8
- דורית פריאל 7
- לילך בן פורת 7
- בועז ברזילי 6
- גיא צדיק 6
- דנה שחור 6
- ברק שוורצברד 5
- חיים מסילתי 5
- יצחק ברמן 5
- נתלי הוכטייל 5
- שלומי יפה 5
- אורית גלן 4
- בצלאל קציר 4
- מרדכי דדון 4
- שמואל רוזנברג 4
- יעקב הלוי 3
- מישל אשור 3
- משה נדם 3
- ניקי פרימו 3
- רינת וייס רביב 3
- רן וירניק 3
- תמיר שדה 3
- אייל יצחקי 2
- אמנון נזרי 2
- אפרת שלז 2
- חגית רבינסון 2
- לבנה אשד 2
- שאול אשרת 2
- אליהו כהן 1
- גד נתן 1
- נאוה סירקיס 1
- שוש שרביט שפירא 1
ההחלטות האחרונות
היטל השבחה, 03/09/2026
היטל השבחה, 03/09/2026
היטל השבחה, 28/07/2026
היטל השבחה, 27/07/2026
היטל השבחה, 25/06/2026
- מקדם מושע: 0.9 · עמוד 23
היטל השבחה, 03/06/2026
היטל השבחה, 27/05/2026
- מקדם מושע: 0.9 · עמוד 23
היטל השבחה, 24/05/2026
- מקדם חצר: 0.25 · עמוד 12
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם שוליות בוועדה המקומית מבוא העמקים?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
מה זה מקדם שוליות, ומתי שמאי מכריע מחיל אותו?
2,775 שומות מכריעות על מקדם שוליות: כמה מפחיתים לדירה גדולה, לחצר, למרתף ולמרפסת, מאיזה סף, ולמה אותה שמאית נתנה 0.9 במקרה אחד ואפס בשני.
25 בספטמבר 2026 · 13 דק' קריאהמה שווי שצ"פ, שב"צ ודרך שלא הופקעה במצב הקודם?
שווי שצ"פ במצב הקודם: בין 15% ל-40% משווי מגורים, ובמזרח ירושלים 0.5. שב"צ בחציון 0.64, ודרך שלא הופקעה בדרך כלל 0.1. לפי 32 החלטות.
17 באוקטובר 2026 · 9 דק' קריאהקרבה למסגד ירידת ערך: האם שמאים מכריעים הפחיתו?
קרבה למסגד ירידת ערך: מה נטען ומה נקבע ב-23 החלטות של שמאים מכריעים ורמ"י. הפחתה של 5% עד 10% ב-10 מהן, בלי הפחתה ב-9.
15 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.