תמיר שדה, שמאי מכריע
ברשומות משרד המשפטים: שדה תמיר
תמיר שדה מופיע במאגר ההחלטות של משרד המשפטים כשמאי מכריע ב-467 החלטות שפורסמו, משנת 2010 עד שנת 2020. כל ההחלטות בנושא היטל השבחה. הוועדות המקומיות שבהן פורסמו הכי הרבה החלטות: תל אביב-יפו, חולון וירושלים. בדף: המקדמים שנקבעו בהחלטות, הוועדות, והחלטות לדוגמה עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים שנקבעו בהחלטות
מה תמיר שדה קבע בהחלטות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו.
| נושא | חציון | טווח | הכרעות |
|---|---|---|---|
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.45 | 0.25 עד 1 | 10ב-8 החלטות |
| מקדם מרפסת גג | 0.25 | 0.1 עד 0.3 | 6ב-5 החלטות |
| מקדם חצר | 0.25 | 0.25 בכולן | 5ב-5 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- משך הדחייה נע בין 8 ל-50 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-5 מתוך 5 החלטות שבהן צוין).
ועדות מקומיות
ועוד 53 ועדות מקומיות.
סוגי הליכים
- היטל השבחה 467
בנוסף, 21 חוות דעת כשמאי מייעץ.
חלק מההחלטות פורסמו כמה פעמים, אחת לכל חלקה (במאגר משרד המשפטים 483 רשומות).
החלטות לדוגמה
היטל השבחה, ירושלים
היטל השבחה, תל אביב-יפו
היטל השבחה, רחובות
0.6
מקדם מרפסת (לא גג) · עמוד 32
היטל השבחה, נתניה
0.2
מקדם מרפסת גג · עמוד 14
היטל השבחה, ראשון לציון
0.25
מקדם חצר · עמוד 22
למשל: "מה תמיר שדה קבע על מקדם מרפסת בתל אביב-יפו?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם מרפסת גג כשאין אליה גישה מהדירה?
מרפסת גג שהגישה אליה רק מחדר המדרגות קיבלה מקדם 0.1 בחציון של 10 הכרעות, מול 0.25 למרפסת גג רגילה. מתי ירד ל-0 ומתי עלה ל-0.4.
9 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההאם משלמים היטל השבחה על מרפסות? תקנות, הבלטה ושיפור תכנון
מרפסות עד 12 מ"ר ליח"ד מכוח התקנות לא חויבו. על הבלטה מעבר לקו הבניין נקבע מקדם שיפור תכנון של 0.1 עד 0.2, או שווי מלא כשבלי ההקלה אין מרפסת.
3 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.