ברק שוורצברד, שמאי מכריע
ברשומות משרד המשפטים: שוורצברד ברק
ברק שוורצברד מופיע במאגר ההחלטות של משרד המשפטים כשמאי מכריע ב-174 החלטות שפורסמו, משנת 2023 עד שנת 2026. רובן בנושא היטל השבחה (173). הוועדות המקומיות שבהן פורסמו הכי הרבה החלטות: תל אביב-יפו, ירושלים ורחובות. בדף: המקדמים שנקבעו בהחלטות, הוועדות, והחלטות לדוגמה עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים שנקבעו בהחלטות
מה ברק שוורצברד קבע בהחלטות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו.
| נושא | חציון | טווח | הכרעות |
|---|---|---|---|
| מקדם שווי למרתף | 0.5 | 0.1 עד 0.8 | 36ב-28 החלטות |
| מקדם מרפסת גג | 0.3 | 0.05 עד 0.7 | 18ב-15 החלטות |
| מקדם שוליות | 0.8 | 0.5 עד 1.02 | 17ב-15 החלטות |
| שיעור היוון | 6% | 6% עד 7.5% | 17ב-16 החלטות |
| מקדם חצר | 0.2 | 0.1 עד 0.25 | 9ב-8 החלטות |
| מקדם בינוי חדש על ישן | 0.825 | 0.75 עד 1 | 6ב-4 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 4 ל-50 שנים.
ועדות מקומיות
ועוד 42 ועדות מקומיות.
סוגי הליכים
- היטל השבחה 173
- תיק הפקעות 1
בנוסף, 11 חוות דעת כשמאי מייעץ.
חלק מההחלטות פורסמו כמה פעמים, אחת לכל חלקה (במאגר משרד המשפטים 182 רשומות).
החלטות לדוגמה
היטל השבחה, תל אביב-יפו
0.6
מקדם שווי למרתף · עמוד 33
היטל השבחה, כפר סבא
0.2
מקדם מרפסת גג · עמוד 43
היטל השבחה, תל אביב-יפו
6%
שיעור היוון
היטל השבחה, מבוא העמקים
0.5
מקדם שוליות · עמוד 21
היטל השבחה, תל אביב-יפו
0.25
מקדם חצר · עמוד 37
למשל: "מה ברק שוורצברד קבע על מקדם שווי למרתף בתל אביב-יפו?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית
מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.
4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאההאם משלמים היטל השבחה על מרפסות? תקנות, הבלטה ושיפור תכנון
מרפסות עד 12 מ"ר ליח"ד מכוח התקנות לא חויבו. על הבלטה מעבר לקו הבניין נקבע מקדם שיפור תכנון של 0.1 עד 0.2, או שווי מלא כשבלי ההקלה אין מרפסת.
3 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.