כניסההתחל ניסיון חינם

היטל השבחה בכפר סבא: מה הכריעו השמאים המכריעים

ועדה מקומית

במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 298 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית כפר סבא, משנת 2010 עד שנת 2026. כולן בנושא היטל השבחה. הכריעו בהן 49 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.

298הכרעות של שמאי מכריע
2010-2026שנים
49שמאים מכריעים
8נושאי מקדמים בדף

מקדמים ושיעורים שנקבעו

מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בכפר סבא, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.

נושאחציוןטווחשכיחהכרעות
מקדם שווי למרתף0.450.15 עד 0.70.4ב-15 מתוך 48 הכרעות48ב-28 החלטות
מקדם שוליות0.750.6 עד 0.950.7ב-13 מתוך 41 הכרעות41ב-37 החלטות
מקדם עליית גג0.80.7 עד 0.90.8ב-5 מתוך 11 הכרעות11ב-11 החלטות
מקדם מרפסת גג0.2250.14 עד 0.30.2ב-3 מתוך 8 הכרעות8ב-8 החלטות
מקדם חצר0.250.2 עד 0.30.25ב-3 מתוך 7 הכרעות7ב-7 החלטות
מקדם מושע0.8250.6 עד 0.97אין ערך אחד שחוזר יותר6ב-6 החלטות
שיעור היוון6%6% עד 15%6%ב-4 מתוך 6 הכרעות6ב-6 החלטות
מקדם מרפסת (לא גג)0.40.2 עד 0.40.4ב-4 מתוך 5 הכרעות5ב-5 החלטות

דחייה

מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.

26החלטות שנקבעה בהן דחייה
12.5 שניםמשך הדחייה, חציון
6%שיעור ההיוון לדחייה, חציון
  • רוב ההחלטות בין 4 ל-30 שנים.
  • שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-5 מתוך 6 החלטות שבהן צוין).

דוגמאות מההחלטות:

הכרעות לפי שנה

  • 2026 27
  • 2025 40
  • 2024 24
  • 2023 47
  • 2022 19
  • 2021 22
  • 2020 15
  • 2019 15
  • 2018 7
  • 2017 17
  • 2016 7
  • 2015 3
  • 2014 4
  • 2013 26
  • 2012 12
  • 2011 8
  • 2010 5

השמאים המכריעים שהכריעו בכפר סבא

מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.

ההחלטות האחרונות

שאלו את מכריע על כפר סבא

למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם שווי למרתף בכפר סבא?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

שאלו את מכריע על כפר סבא

מאמרים קשורים

כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות

מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.

18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאה

מה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית

מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.

4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאה

האם משלמים היטל השבחה בתמ"א 38? מה קבעו השמאים המכריעים

כ-5,700 החלטות של שמאים מכריעים מזכירות את תמ"א 38, שני שלישים מהן בתל אביב. השאלה שחוזרת בהן: האם זכויות התמ"א היו קיימות כבר לפני התוכנית החדשה, ובאיזו ודאות.

27 בספטמבר 2026 · 7 דק' קריאה

לכל הוועדות ←

מקור הנתונים

הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.