יעל הרון, שמאית מכריעה
ברשומות משרד המשפטים: הרון יעל
יעל הרון מופיעה במאגר ההחלטות של משרד המשפטים כשמאית מכריעה ב-574 החלטות שפורסמו, משנת 2018 עד שנת 2026. רובן בנושא היטל השבחה (572). הוועדות המקומיות שבהן פורסמו הכי הרבה החלטות: ירושלים, אשדוד ואשקלון. בדף: המקדמים שנקבעו בהחלטות, הוועדות, והחלטות לדוגמה עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים שנקבעו בהחלטות
מה יעל הרון קבעה בהחלטות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו.
| נושא | חציון | טווח | הכרעות |
|---|---|---|---|
| מקדם שוליות | 0.85 | 0.8 עד 1 | 10ב-10 החלטות |
| שיעור היוון | 7.65% | 5% עד 12% | 10ב-8 החלטות |
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.35 | 0.25 עד 0.85 | 9ב-7 החלטות |
| מקדם חצר | 0.25 | 0.15 עד 0.3 | 6ב-5 החלטות |
| מקדם שווי למרתף | 0.4 | 0.1 עד 0.5 | 6ב-6 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 5 ל-25 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 5% (ב-2 מתוך 3 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 13 שנים ב-5% ⇐ מקדם 0.53 23/07/2021, עמוד 13
ועדות מקומיות
ועוד 49 ועדות מקומיות.
סוגי הליכים
- היטל השבחה 572
- תיק הפקעות 2
בנוסף, 26 חוות דעת כשמאית מייעצת.
חלק מההחלטות פורסמו כמה פעמים, אחת לכל חלקה (במאגר משרד המשפטים 643 רשומות).
החלטות לדוגמה
היטל השבחה, נס ציונה
0.9
מקדם שוליות · עמוד 10
היטל השבחה, אשדוד
9%
שיעור היוון · עמוד 14
היטל השבחה, ירושלים
0.3
מקדם מרפסת (לא גג) · עמוד 11
היטל השבחה, ירושלים
0.2
מקדם חצר · עמוד 24
היטל השבחה, אשקלון
0.4
מקדם שווי למרתף · עמוד 24
למשל: "מה יעל הרון קבעה על מקדם שוליות בירושלים?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית
מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.
4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאהכמה היטל השבחה משלמים על פיצול דירה לשתי דירות?
פיצול דירה והיטל השבחה: ב-10 הכרעות ההשבחה ליחידה הנוספת נעה בין 41,500 ל-346,342 ₪, החציון כ-118,000 ₪. ב-5 מתוך 7: בין 6% ל-8% משווי הדירה.
9 באוקטובר 2026 · 8 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.