כניסההתחל ניסיון חינם

היטל השבחה באשדוד: מה הכריעו השמאים המכריעים

ועדה מקומית

במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 185 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית אשדוד, משנת 2010 עד שנת 2026. כולן בנושא היטל השבחה. הכריעו בהן 42 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.

185הכרעות של שמאי מכריע
2010-2026שנים
42שמאים מכריעים
5נושאי מקדמים בדף

מקדמים ושיעורים שנקבעו

מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע באשדוד, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.

נושאחציוןטווחשכיחהכרעות
מקדם שוליות0.7750.15 עד 1.00520.8ב-3 מתוך 16 הכרעות16ב-9 החלטות
שיעור היוון7.5%6% עד 9%אין ערך אחד שחוזר יותר9ב-7 החלטות
שיעור רווח יזמי20%15% עד 20%20%ב-4 מתוך 6 הכרעות6ב-6 החלטות
מקדם חצר0.250.15 עד 0.3אין ערך אחד שחוזר יותר5ב-4 החלטות
מקדם מרפסת (לא גג)0.50.25 עד 0.70.5ב-2 מתוך 5 הכרעות5ב-5 החלטות

דחייה

מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.

11החלטות שנקבעה בהן דחייה
10 שניםמשך הדחייה, חציון
6%שיעור ההיוון לדחייה, חציון
  • משך הדחייה נע בין 0.5 ל-49 שנים.

דוגמאות מההחלטות:

הכרעות לפי שנה

  • 2026 9
  • 2025 21
  • 2024 17
  • 2023 16
  • 2022 8
  • 2021 13
  • 2020 15
  • 2019 9
  • 2018 4
  • 2017 6
  • 2016 9
  • 2015 12
  • 2014 6
  • 2013 8
  • 2012 15
  • 2011 7
  • 2010 10

השמאים המכריעים שהכריעו באשדוד

מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.

ההחלטות האחרונות

שאלו את מכריע על אשדוד

למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם שוליות באשדוד?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

שאלו את מכריע על אשדוד

מאמרים קשורים

שימוש חורג גן ילדים: איך מחשבים את היטל ההשבחה ובאיזה שיעור היוון?

שימוש חורג גן ילדים: 18 הכרעות של שמאים מכריעים. חציון שיעור ההיוון לשכירות לגן 7.5%, שלוש שיטות חישוב, ומתי נקבע שאין השבחה.

19 באוקטובר 2026 · 8 דק' קריאה

איך מחשבים היטל השבחה? המספרים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל

מחשבוני היטל השבחה נותנים נוסחה. ההחלטות נותנות מספרים. ריכזנו את הערכים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל לכל רכיב בחישוב, ואת מה שמזיז אותם.

30 בספטמבר 2026 · 7 דק' קריאה

מה זה מקדם שוליות, ומתי שמאי מכריע מחיל אותו?

2,775 שומות מכריעות על מקדם שוליות: כמה מפחיתים לדירה גדולה, לחצר, למרתף ולמרפסת, מאיזה סף, ולמה אותה שמאית נתנה 0.9 במקרה אחד ואפס בשני.

25 בספטמבר 2026 · 13 דק' קריאה

לכל הוועדות ←

מקור הנתונים

הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.