שוש שרביט שפירא, שמאית מכריעה
ברשומות משרד המשפטים: שרביט שפירא שוש · בחתימה על ההחלטות: שושי שרביט שפירא
שוש שרביט שפירא מופיעה במאגר ההחלטות של משרד המשפטים כשמאית מכריעה ב-812 החלטות שפורסמו, משנת 2010 עד שנת 2020. רובן בנושא היטל השבחה (811). הוועדות המקומיות שבהן פורסמו הכי הרבה החלטות: תל אביב-יפו, ירושלים וחולון. בדף: המקדמים שנקבעו בהחלטות, הוועדות, והחלטות לדוגמה עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים שנקבעו בהחלטות
מה שוש שרביט שפירא קבעה בהחלטות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו.
| נושא | חציון | טווח | הכרעות |
|---|---|---|---|
| מקדם שוליות | 0.85 | 0.5 עד 1.052 | 77ב-65 החלטות |
| מקדם שווי למרתף | 0.4 | 0.2 עד 0.8 | 72ב-58 החלטות |
| מקדם מרפסת גג | 0.3 | 0.1 עד 0.5 | 45ב-38 החלטות |
| מקדם עליית גג | 0.75 | 0.5 עד 0.8 | 40ב-40 החלטות |
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.75 | 0.2 עד 1 | 37ב-34 החלטות |
| מקדם חצר | 0.25 | 0.15 עד 0.3 | 31ב-30 החלטות |
| שיעור היוון | 7.7% | 4% עד 8.5% | 21ב-19 החלטות |
| מקדם מושע | 0.9 | 0.8 עד 0.95 | 17ב-15 החלטות |
| מקדם מחסן | 0.5 | 0.3 עד 0.8 | 12ב-12 החלטות |
| מקדם חניה | 0.3 | 0.05 עד 0.35 | 10ב-9 החלטות |
| מקדם ממ"ד | 0.5 | 0.4 עד 1 | 6ב-6 החלטות |
| מקדם פרגולה | 0.1 | 0.1 עד 0.35 | 5ב-5 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 3 ל-35 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-20 מתוך 37 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 3 שנים ב-5% ⇐ מקדם 0.86 28/05/2020, עמוד 10
- דחייה של 3 שנים ב-5% ⇐ מקדם 0.86 03/03/2020, עמוד 12
- דחייה של 10 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.5584 03/12/2019, עמוד 24
ועדות מקומיות
ועוד 63 ועדות מקומיות.
סוגי הליכים
- היטל השבחה 811
- תיק הפקעות 1
בנוסף, 45 חוות דעת כשמאית מייעצת.
חלק מההחלטות פורסמו כמה פעמים, אחת לכל חלקה (במאגר משרד המשפטים 830 רשומות).
החלטות לדוגמה
היטל השבחה, נתניה
0.7
מקדם שוליות · עמוד 13
היטל השבחה, ירושלים
0.2
מקדם מרפסת (לא גג) · עמוד 31
היטל השבחה, דרום השרון
0.5
מקדם שווי למרתף · עמוד 19
היטל השבחה, כפר סבא
0.3
מקדם מרפסת גג · עמוד 14
היטל השבחה, תל אביב-יפו
0.75
מקדם עליית גג · עמוד 13
למשל: "מה שוש שרביט שפירא קבעה על מקדם שוליות בתל אביב-יפו?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם מרפסת גג כשאין אליה גישה מהדירה?
מרפסת גג שהגישה אליה רק מחדר המדרגות קיבלה מקדם 0.1 בחציון של 10 הכרעות, מול 0.25 למרפסת גג רגילה. מתי ירד ל-0 ומתי עלה ל-0.4.
9 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית
מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.
4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.