לבנה אשד, שמאית מכריעה
ברשומות משרד המשפטים: אשד לבנה
לבנה אשד מופיעה במאגר ההחלטות של משרד המשפטים כשמאית מכריעה ב-172 החלטות שפורסמו, משנת 2009 עד שנת 2015. כל ההחלטות בנושא היטל השבחה. הוועדות המקומיות שבהן פורסמו הכי הרבה החלטות: תל אביב-יפו, ירושלים וחולון. בדף: המקדמים שנקבעו בהחלטות, הוועדות, והחלטות לדוגמה עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים שנקבעו בהחלטות
מה לבנה אשד קבעה בהחלטות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו.
| נושא | חציון | טווח | הכרעות |
|---|---|---|---|
| מקדם שוליות | 0.8 | 0.3 עד 0.9 | 19ב-13 החלטות |
| מקדם שווי למרתף | 0.4 | 0.2 עד 0.5 | 17ב-13 החלטות |
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.5 | 0.2 עד 0.9 | 10ב-7 החלטות |
| שיעור היוון | 8% | 7% עד 8% | 10ב-10 החלטות |
| מקדם עליית גג | 0.7 | 0.5 עד 0.8 | 7ב-7 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 2 ל-27 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 8% (ב-4 מתוך 6 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 3 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.84 14/10/2010, עמוד 12
ועדות מקומיות
ועוד 32 ועדות מקומיות.
סוגי הליכים
- היטל השבחה 172
בנוסף, 14 חוות דעת כשמאית מייעצת.
חלק מההחלטות פורסמו כמה פעמים, אחת לכל חלקה (במאגר משרד המשפטים 177 רשומות).
החלטות לדוגמה
היטל השבחה, הגליל המזרחי
8%
שיעור היוון · עמוד 15
היטל השבחה, ירושלים
0.85
מקדם שוליות · עמוד 25
היטל השבחה, חולון
0.3
מקדם שווי למרתף · עמוד 29
היטל השבחה, חולון
0.75
מקדם עליית גג · עמוד 14
היטל השבחה, חולון
0.5
מקדם מרפסת (לא גג) · עמוד 15
למשל: "מה לבנה אשד קבעה על מקדם שוליות בתל אביב-יפו?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהכמה היטל השבחה משלמים על פיצול דירה לשתי דירות?
פיצול דירה והיטל השבחה: ב-10 הכרעות ההשבחה ליחידה הנוספת נעה בין 41,500 ל-346,342 ₪, החציון כ-118,000 ₪. ב-5 מתוך 7: בין 6% ל-8% משווי הדירה.
9 באוקטובר 2026 · 8 דק' קריאהמה זה מקדם שוליות, ומתי שמאי מכריע מחיל אותו?
2,775 שומות מכריעות על מקדם שוליות: כמה מפחיתים לדירה גדולה, לחצר, למרתף ולמרפסת, מאיזה סף, ולמה אותה שמאית נתנה 0.9 במקרה אחד ואפס בשני.
25 בספטמבר 2026 · 13 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.