רן וירניק, שמאי מכריע
ברשומות משרד המשפטים: וירניק רן
רן וירניק מופיע במאגר ההחלטות של משרד המשפטים כשמאי מכריע ב-244 החלטות שפורסמו, משנת 2009 עד שנת 2013. כל ההחלטות בנושא היטל השבחה. הוועדות המקומיות שבהן פורסמו הכי הרבה החלטות: תל אביב-יפו, ירושלים והרצליה. בדף: המקדמים שנקבעו בהחלטות, הוועדות, והחלטות לדוגמה עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים שנקבעו בהחלטות
מה רן וירניק קבע בהחלטות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו.
| נושא | חציון | טווח | הכרעות |
|---|---|---|---|
| מקדם שווי למרתף | 0.5 | 0.1 עד 0.9 | 19ב-13 החלטות |
| מקדם חצר | 0.3 | 0.1 עד 0.3 | 9ב-8 החלטות |
| מקדם עליית גג | 0.75 | 0.44 עד 0.8 | 9ב-7 החלטות |
| מקדם מחסן | 0.3 | 0.2 עד 0.9 | 5ב-4 החלטות |
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.3 | 0.3 עד 0.7 | 5ב-3 החלטות |
| מקדם מרפסת גג | 0.3 | 0.15 עד 0.3 | 5ב-5 החלטות |
| מקדם פרגולה | 0.1 | 0.05 עד 0.1 | 5ב-4 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 3 ל-30 שנים.
ועדות מקומיות
ועוד 41 ועדות מקומיות.
סוגי הליכים
- היטל השבחה 244
בנוסף, 7 חוות דעת כשמאי מייעץ.
חלק מההחלטות פורסמו כמה פעמים, אחת לכל חלקה (במאגר משרד המשפטים 262 רשומות).
החלטות לדוגמה
היטל השבחה, תל אביב-יפו
0.1
מקדם שווי למרתף · עמוד 13
היטל השבחה, הרצליה
0.4
מקדם מרפסת (לא גג) · עמוד 14
היטל השבחה, רמת גן
0.9
מקדם מחסן · עמוד 9
היטל השבחה, תל אביב-יפו
0.3
מקדם חצר · עמוד 15
היטל השבחה, הדרים הוד השרון
0.44
מקדם עליית גג · עמוד 14
למשל: "מה רן וירניק קבע על מקדם שווי למרתף בתל אביב-יפו?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית
מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.
4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאהמה מקדם המחסן בבניין מגורים ובבית פרטי?
מקדם מחסן בהכרעות: החציון 0.5. מחסן בתוך הדירה קיבל עד 0.98, מחסן נפרד בין 0.4 ל-0.6, ומחסן במרתף בין 0.2 ל-0.4. עם מקורות.
9 באוקטובר 2026 · 8 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.