כניסההתחל ניסיון חינם

היטל השבחה בבאר שבע: מה הכריעו השמאים המכריעים

ועדה מקומית

במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 95 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית באר שבע, משנת 2010 עד שנת 2026. רובן בנושא היטל השבחה (94). הכריעו בהן 31 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.

95הכרעות של שמאי מכריע
2010-2026שנים
31שמאים מכריעים
2נושאי מקדמים בדף

מקדמים ושיעורים שנקבעו

מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בבאר שבע, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.

נושאחציוןטווחשכיחהכרעות
שיעור היוון7.25%4% עד 8.5%אין ערך אחד שחוזר יותר12ב-9 החלטות
שיעור רווח יזמי20%18% עד 20%20%ב-3 מתוך 5 הכרעות5ב-5 החלטות

דחייה

מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.

3החלטות שנקבעה בהן דחייה
15 שניםמשך הדחייה, חציון
  • משך הדחייה נע בין 2 ל-25 שנים.

הכרעות לפי שנה

  • 2026 1
  • 2025 6
  • 2024 13
  • 2023 15
  • 2022 7
  • 2021 2
  • 2020 6
  • 2019 9
  • 2018 5
  • 2017 7
  • 2016 2
  • 2015 2
  • 2014 9
  • 2013 2
  • 2012 2
  • 2011 4
  • 2010 3

השמאים המכריעים שהכריעו בבאר שבע

מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.

ההחלטות האחרונות

שאלו את מכריע על באר שבע

למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על שיעור היוון בבאר שבע?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

שאלו את מכריע על באר שבע

מאמרים קשורים

שימוש חורג גן ילדים: איך מחשבים את היטל ההשבחה ובאיזה שיעור היוון?

שימוש חורג גן ילדים: 18 הכרעות של שמאים מכריעים. חציון שיעור ההיוון לשכירות לגן 7.5%, שלוש שיטות חישוב, ומתי נקבע שאין השבחה.

19 באוקטובר 2026 · 8 דק' קריאה

איך מחשבים היטל השבחה? המספרים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל

מחשבוני היטל השבחה נותנים נוסחה. ההחלטות נותנות מספרים. ריכזנו את הערכים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל לכל רכיב בחישוב, ואת מה שמזיז אותם.

30 בספטמבר 2026 · 7 דק' קריאה

ירידת ערך רכבת קלה: האם הקרבה לרכבת מורידה את שווי הנכס?

ירידת ערך רכבת קלה: ב-5 תביעות לפי סעיף 197 על הקו הסגול והירוק לא הוכרה ירידה. ליד מסילת רכבת ישראל, בקו ראשון: 7% עד 15%.

12 באוקטובר 2026 · 8 דק' קריאה

לכל הוועדות ←

מקור הנתונים

הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.