ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · באר שבע
מכרזי רמ"י בבאר שבע:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
10 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בבאר שבע מאז 2018: מכרז אחד פתוח להגשה, מכרז אחד ממתין לחוברת ו-8 נסגרו, עם 2,962 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בבאר שבעהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בבאר שבע
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 56/2025 רמות הרכס ניתוח מלא | פתוח להגשה | דיור מוגן (בית אבות) | 120 | 1, מתחם | עד 09/11/2026 |
| מכרז 466/2025 בית אשל | ממתין לחוברת | דיור להשכרה | 392 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בבאר שבע
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 79/2026 ועדה 06/07/2026 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 504 | אין זוכה | - | - |
| מכרז 78/2026 ועדה 22/06/2026 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 357 | 8.3 מיליון ₪ | 23,128 ₪ | 79% |
| מכרז 119/2025 ועדה 16/06/2026 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע הרשמה והגרלה | 150 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 493/2025 ועדה 01/06/2026 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 244 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 388/2025 ועדה 23/03/2026 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 171 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 62/2023 ועדה 20/12/2023 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 312 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 178/2022 ועדה 11/01/2023 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 592 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 381/2018 ועדה 19/05/2019 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 120 | זוכה בלי סכום | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 1.0.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בבאר שבע
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 338,863 ₪ ליחידת דיור (8 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 78/2026 | 19/03/2026 | 377,755 ₪ |
| מכרז 79/2026 | 19/03/2026 | 325,652 ₪ |
| מכרז 493/2025 | 02/12/2025 | 352,074 ₪ |
| מכרז 388/2025 | 17/09/2025 | 743,645 ₪ |
| מכרז 119/2025 | 30/04/2025 | 1.8 מיליון ₪ |
| מכרז 62/2023 | 30/03/2023 | 262,487 ₪ |
| מכרז 178/2022 | 26/05/2022 | 287,545 ₪ |
| מכרז 381/2018 | 21/11/2018 | 78,121 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בבאר שבע
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | שווי מ"ר מבונה | 5,700 ₪ | שמאי מכריע |
| 31/08/2025 | שווי מ"ר מבונה (עיסקי) | 7,268 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 31/08/2025 | שווי מ"ר מבונה (עיסקי) | 6,712 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/06/2025 | שווי מ"ר מבונה למסחר (ציבורי) | 7,331 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/06/2025 | שווי מ"ר מבונה למעונות סטודנטים (ציבורי) | 2,884 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/04/2025 | שווי מ"ר מבונה למסחר (עיסקי) | 5,730 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/04/2025 | שווי מ"ר מבונה (עיסקי) | 1,490 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 29/12/2024 | שווי מ"ר מבונה ממכרז רמ"י | 3,810 ₪ | שמאי מכריע |
| 29/12/2024 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 4,900 ₪ | שמאי מכריע |
| 12/11/2024 | שווי מ"ר מבונה | 2,700 ₪ | שמאי מכריע |
64 ממצאים מ-31 החלטות מאז 2014, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: רקפות (3) · בית אשל (2) · פסגת רמות (2) · רמות הרכס (1) · הרכס (1) · פסגות רמות (1)
- תכניות: 605-0543108 (3) · תמל/1016 (3) · 201/03/5 (2) · 605-0819045 (2) · 605-0843136 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בבאר שבע
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בבאר שבע?
יש מכרז אחד פתוח להגשה: מכרז 56/2025 (דיור מוגן (בית אבות)), הגשה עד 09/11/2026.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בבאר שבע?
בחציון של 1 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 23,128 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 78/2026 (ועדה 22/06/2026), נסגר ב-23,128 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בבאר שבע?
בחציון של 8 מכרזים: 338,863 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בבאר שבע?
בחציון של 1 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 79% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה בבאר שבע: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בבאר שבע: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- מחירי הדירות בבאר שבע לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.