נורית ג'רבי, שמאית מכריעה
ברשומות משרד המשפטים: ג'רבי נורית
נורית ג'רבי מופיעה במאגר ההחלטות של משרד המשפטים כשמאית מכריעה ב-751 החלטות שפורסמו, משנת 2011 עד שנת 2020. רובן בנושא היטל השבחה (748). הוועדות המקומיות שבהן פורסמו הכי הרבה החלטות: תל אביב-יפו, ירושלים וחולון. בדף: המקדמים שנקבעו בהחלטות, הוועדות, והחלטות לדוגמה עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים שנקבעו בהחלטות
מה נורית ג'רבי קבעה בהחלטות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו.
| נושא | חציון | טווח | הכרעות |
|---|---|---|---|
| מקדם שווי למרתף | 0.4 | 0.1 עד 0.7 | 63ב-44 החלטות |
| מקדם שוליות | 0.9 | 0.15 עד 0.9 | 42ב-33 החלטות |
| מקדם חצר | 0.25 | 0.15 עד 0.35 | 41ב-33 החלטות |
| מקדם מרפסת גג | 0.2 | 0.15 עד 0.5 | 33ב-28 החלטות |
| מקדם עליית גג | 0.75 | 0.525 עד 0.9 | 26ב-25 החלטות |
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.6 | 0.2 עד 1 | 23ב-18 החלטות |
| מקדם פרגולה | 0.25 | 0.1 עד 0.35 | 16ב-14 החלטות |
| שיעור היוון | 7.1% | 3% עד 10.5% | 16ב-14 החלטות |
| מקדם מחסן | 0.4 | 0.3 עד 0.9 | 13ב-10 החלטות |
| מקדם ממ"ד | 0.8 | 0.8 עד 1 | 11ב-11 החלטות |
| מקדם חניה | 0.3 | 0.1 עד 0.35 | 10ב-9 החלטות |
| מקדם מושע | 0.9 | 0.8 עד 0.95 | 10ב-8 החלטות |
| מקדם בינוי חדש על ישן | 0.9 | 0.2 עד 0.9 | 5ב-5 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 3 ל-30 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-7 מתוך 10 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 20 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.31 03/10/2018, עמוד 26
- דחייה של 38 שנים ב-7% ⇐ מקדם 0.076 01/07/2018, עמוד 33
- דחייה של 27.5 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.2 15/06/2016, עמוד 22
ועדות מקומיות
ועוד 62 ועדות מקומיות.
סוגי הליכים
- היטל השבחה 748
- תביעת פיצויים 2
- תיק הפקעות 1
בנוסף, 35 חוות דעת כשמאית מייעצת.
חלק מההחלטות פורסמו כמה פעמים, אחת לכל חלקה (במאגר משרד המשפטים 776 רשומות).
החלטות לדוגמה
היטל השבחה, תל אביב-יפו
0.3
מקדם חצר · עמוד 38
היטל השבחה, ראש העין
0.8
מקדם שוליות · עמוד 20
היטל השבחה, תל אביב-יפו
0.25
מקדם מרפסת גג · עמוד 25
היטל השבחה, הרצליה
0.5
מקדם שווי למרתף · עמוד 22
היטל השבחה, הדרים הוד השרון
0.8
מקדם עליית גג · עמוד 20
למשל: "מה נורית ג'רבי קבעה על מקדם שווי למרתף בתל אביב-יפו?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית
מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.
4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאההאם משלמים היטל השבחה על מרפסות? תקנות, הבלטה ושיפור תכנון
מרפסות עד 12 מ"ר ליח"ד מכוח התקנות לא חויבו. על הבלטה מעבר לקו הבניין נקבע מקדם שיפור תכנון של 0.1 עד 0.2, או שווי מלא כשבלי ההקלה אין מרפסת.
3 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.