גד נתן, שמאי מכריע
ברשומות משרד המשפטים: נתן גד
גד נתן מופיע במאגר ההחלטות של משרד המשפטים כשמאי מכריע ב-223 החלטות שפורסמו, משנת 2016 עד שנת 2019. כל ההחלטות בנושא היטל השבחה. הוועדות המקומיות שבהן פורסמו הכי הרבה החלטות: תל אביב-יפו, ראשון לציון וירושלים. בדף: המקדמים שנקבעו בהחלטות, הוועדות, והחלטות לדוגמה עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים שנקבעו בהחלטות
מה גד נתן קבע בהחלטות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו.
| נושא | חציון | טווח | הכרעות |
|---|---|---|---|
| מקדם עליית גג | 0.65 | 0.65 עד 0.7 | 8ב-8 החלטות |
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.425 | 0.25 עד 0.8 | 6ב-5 החלטות |
| מקדם מרפסת גג | 0.175 | 0.11 עד 0.69 | 5ב-3 החלטות |
| מקדם שווי למרתף | 0.4 | 0.4 עד 0.45 | 5ב-4 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 5 ל-25 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-3 מתוך 3 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 10 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.56 31/05/2017, עמוד 12
- דחייה של 5 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.747 02/04/2017, עמוד 13
- דחייה של 7 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.67 15/01/2017, עמוד 11
ועדות מקומיות
ועוד 34 ועדות מקומיות.
סוגי הליכים
- היטל השבחה 223
בנוסף, 5 חוות דעת כשמאי מייעץ.
חלק מההחלטות פורסמו כמה פעמים, אחת לכל חלקה (במאגר משרד המשפטים 224 רשומות).
החלטות לדוגמה
היטל השבחה, ירושלים
היטל השבחה, ירושלים
0.25
מקדם מרפסת (לא גג) · עמוד 16
היטל השבחה, רמת השרון
0.65
מקדם עליית גג · עמוד 14
היטל השבחה, תל אביב-יפו
0.45
מקדם שווי למרתף · עמוד 25
היטל השבחה, רמת גן
0.11
מקדם מרפסת גג · עמוד 25
למשל: "מה גד נתן קבע על מקדם עליית גג בתל אביב-יפו?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם מרפסת גג כשאין אליה גישה מהדירה?
מרפסת גג שהגישה אליה רק מחדר המדרגות קיבלה מקדם 0.1 בחציון של 10 הכרעות, מול 0.25 למרפסת גג רגילה. מתי ירד ל-0 ומתי עלה ל-0.4.
9 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההאם משלמים היטל השבחה על מרפסות? תקנות, הבלטה ושיפור תכנון
מרפסות עד 12 מ"ר ליח"ד מכוח התקנות לא חויבו. על הבלטה מעבר לקו הבניין נקבע מקדם שיפור תכנון של 0.1 עד 0.2, או שווי מלא כשבלי ההקלה אין מרפסת.
3 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.