היטל השבחה באילת: מה הכריעו השמאים המכריעים
ועדה מקומית
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 116 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית אילת, משנת 2010 עד שנת 2026. כולן בנושא היטל השבחה. הכריעו בהן 36 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים ושיעורים שנקבעו
מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע באילת, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.
| נושא | חציון | טווח | שכיח | הכרעות |
|---|---|---|---|---|
| שיעור היוון | 7.5% | 6% עד 8.2% | 7.5%ב-3 מתוך 6 הכרעות | 6ב-5 החלטות |
| שיעור רווח יזמי | 20.75% | 5% עד 25% | 25%ב-2 מתוך 6 הכרעות | 6ב-6 החלטות |
| מקדם חצר | 0.25 | 0.25 עד 0.3 | 0.25ב-3 מתוך 5 הכרעות | 5ב-5 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- משך הדחייה נע בין 2 ל-15 שנים.
הכרעות לפי שנה
- 2026 8
- 2025 7
- 2024 19
- 2023 10
- 2022 10
- 2021 14
- 2020 12
- 2019 6
- 2018 3
- 2017 8
- 2016 2
- 2015 5
- 2014 3
- 2013 2
- 2011 4
- 2010 3
השמאים המכריעים שהכריעו באילת
מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.
- יעל הרון 16
- ארז כהן 7
- אוולין דודזון שמאמה 6
- אלי כהן 6
- דוד דדון 6
- חיים מסילתי 6
- שלומי יפה 6
- בצלאל קציר 5
- דורית פריאל 5
- ארנון גולדברג 4
- בועז ברזילי 4
- רינת וייס רביב 4
- שוש שרביט שפירא 4
- דוד טיגרמן 3
- יעקב (ג'קי) פז 3
- יעקב הלוי 3
- משה נדם 3
- אמנון נזרי 2
- בועז קוט 2
- דנה שחור 2
- יגאל יוסף 2
- יהודה פלד 2
- אורית גלן 1
- אייל יצחקי 1
- אלדד חימי 1
- גד נתן 1
- גיל הרצברג 1
- חגית רבינסון 1
- מרדכי דדון 1
- נאוה סירקיס 1
- נורית ג'רבי 1
- נתלי הוכטייל 1
- ערן ירקוני 1
- רמה מאור 1
- שאול אשרת 1
- תמיר שדה 1
ההחלטות האחרונות
היטל השבחה, 07/07/2026
היטל השבחה, 24/06/2026
היטל השבחה, 22/06/2026
היטל השבחה, 09/06/2026
- מקדם חצר: 0.25 · עמוד 26
- מקדם שוליות: 0.15 · עמוד 25
היטל השבחה, 18/05/2026
- שיעור היוון: 7.5% · עמוד 34
- שיעור רווח יזמי: 25% · עמוד 34
היטל השבחה, 29/04/2026
היטל השבחה, 01/04/2026
- מקדם התכלות הקלה: 0.97 · עמוד 44
היטל השבחה, 29/01/2026
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על שיעור היוון באילת?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
איך מחשבים היטל השבחה? המספרים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל
מחשבוני היטל השבחה נותנים נוסחה. ההחלטות נותנות מספרים. ריכזנו את הערכים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל לכל רכיב בחישוב, ואת מה שמזיז אותם.
30 בספטמבר 2026 · 7 דק' קריאהמה מקדם חניה מקורה, גראז' ומוסך פרטי?
מקדם חניה מקורה ומוסך פרטי בהכרעות: החציון 0.35 ב-114 מקדמים. מתי נקבע 0.5, מתי חניה סגורה שווה יותר, ולמה מופיע לפעמים 0.1.
17 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאההאם מחירי הדירות ירדו ב-2026? מה מראות דירות שנמכרו פעמיים
מדד מכירות חוזרות מנתוני רשות המסים: מתי השוק נעצר, מי מוכר בהפסד, ואיך שמאים מכריעים התאימו עסקאות השוואה לזמן כשהשוק נבלם.
27 בספטמבר 2026 · 9 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.