ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · אילת
מכרזי רמ"י באילת:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
28 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל באילת מאז 2018: 6 ממתינים לחוברת ו-22 נסגרו, עם 3,456 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י באילתהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים באילת
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 118/2025 | ממתין לחוברת | בנייה נמוכה/צמודת קרקע | 8 | 1, מתחם | עד 23/11/2026 |
| מכרז 6/2026 | ממתין לחוברת | דיור מוגן (בית אבות) | 250 | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
| מכרז 64/2026 | ממתין לחוברת | תעשיה | - | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
| מכרז 342/2023 מתחם המשטרה לשעבר | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 90 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
| מכרז 350/2025 | ממתין לחוברת | מסחר ו/או משרדים | - | 1, מתחם | עד 11/01/2027 |
| מכרז 446/2021 לגונה | ממתין לחוברת | מלונאות | - | 1, מתחם | עד 29/03/2027 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים באילת
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 221/2025 ועדה 31/12/2025 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 139 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 307/2025 ועדה 30/11/2025 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 132 | 1.1 מיליון ₪ | 8,531 ₪ | - |
| מכרז 98/2025 ועדה 10/11/2025 | בנייה רוויה מכרז ייזום | 180 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 324/2022 ועדה 12/05/2025 | מלונאות מכרז פומבי רגיל | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 362/2024 ועדה 07/04/2025 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 77 | 24.8 מיליון ₪ | 321,822 ₪ | 149% |
| מכרז 378/2024 ועדה 31/03/2025 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 197 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 329/2024 ועדה 25/12/2024 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 80 | 29.5 מיליון ₪ | 368,913 ₪ | 50% |
| מכרז 119/2024 ועדה 17/06/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 120 | 5.7 מיליון ₪ | 47,222 ₪ | - |
| מכרז 351/2023 ועדה 20/03/2024 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 481 | 4.7 מיליון ₪ | 9,819 ₪ | - |
| מכרז 119/2023 ועדה 17/12/2023 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 375 | 27.7 מיליון ₪ | 73,842 ₪ | 8% |
| מכרז 61/2023 ועדה 21/06/2023 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 43 | 25.1 מיליון ₪ | 583,242 ₪ | 31% |
| מכרז 403/2022 ועדה 23/04/2023 | בנייה נמוכה/צמודת קרקע מכרז פומבי רגיל | 44 | 24.9 מיליון ₪ | 566,074 ₪ | 31% |
| מכרז 339/2022 ועדה 29/03/2023 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 227 | 18.4 מיליון ₪ | 80,935 ₪ | - |
| מכרז 71/2022 ועדה 20/12/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 292 | 36.5 מיליון ₪ | 124,977 ₪ | - |
| מכרז 447/2021 ועדה 07/12/2022 | מלונאות מכרז פומבי רגיל | 721 | 55.2 מיליון ₪ | 76,628 ₪ | 104% |
| מכרז 208/2021 ועדה 03/11/2021 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 7.4 מיליון ₪ | - | 206% |
| מכרז 170/2020 ועדה 22/11/2020 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 15.7 מיליון ₪ | - | 132% |
| מכרז 387/2019 ועדה 19/03/2020 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 4.7 מיליון ₪ | - | 291% |
| מכרז 388/2019 ועדה 19/03/2020 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 4.8 מיליון ₪ | - | 59% |
| מכרז 215/2018 ועדה 10/12/2019 | מלונאות מכרז פומבי רגיל | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 172/2019 ועדה 06/10/2019 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 5.1 מיליון ₪ | - | 104% |
| מכרז 354/2018 ועדה 03/02/2019 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 2.3 מיליון ₪ | - | 166% |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 141.2.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח באילת
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 263,062 ₪ ליחידת דיור (13 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 307/2025 | 14/08/2025 | 263,062 ₪ |
| מכרז 221/2025 | 20/05/2025 | 321,057 ₪ |
| מכרז 362/2024 | 14/10/2024 | 366,363 ₪ |
| מכרז 378/2024 | 14/10/2024 | 264,601 ₪ |
| מכרז 329/2024 | 15/09/2024 | 753,843 ₪ |
| מכרז 119/2024 | 20/03/2024 | 237,779 ₪ |
| מכרז 351/2023 | 17/12/2023 | 256,400 ₪ |
| מכרז 119/2023 | 03/04/2023 | 245,353 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע באילת
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | שווי מ"ר קרקע מבונה למגורים (מגורים) | 7,860 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 29/10/2026 | שווי מ"ר קרקע מבונה למגורים (מגורים) | 8,320 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 15/10/2026 | שווי מ"ר בנוי למסחר | 57,250 ₪ | שמאי מכריע |
| 15/10/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר | 30,800 ₪ | שמאי מכריע |
| 31/08/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר (עיסקי) | 11,460 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 31/08/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר (עיסקי) | 11,796 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 09/06/2026 | שווי מ"ר מבונה במצב חדש | 4,660 ₪ | שמאי מכריע |
| 09/06/2026 | שווי מ"ר מבונה במצב קודם | 5,200 ₪ | שמאי מכריע |
| 18/05/2026 | שווי מ"ר בנוי למסחר | 76,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 18/05/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר | 54,000 ₪ | שמאי מכריע |
170 ממצאים מ-63 החלטות מאז 2016, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: שיפולי ההר (9) · נחל שחורת (3) · לגונה (1) · מתחם המשטרה לשעבר (1) · א.ת נחל שחורת (1) · רובע השדה (1) · מתחם הגולף (1) · שפולי ההר (1) · שיפולי אב (1) · תחנת כיבוי אש (1)
- תכניות: 602-0453795 (11) · 1/196/03/2 (5) · 196/03/2 (3) · 2/מק/443 (3) · 223/02/2 (2) · 53/114/03/2 (1) · 13/102/03/2 (1) · 214/03/2, (1) · 214/03/2 (1) · 22/114/03/2 (1) · 109/101/02/2 (1) · 270/02/2 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י באילת
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו באילת?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 6 מכרזים ממתינים לחוברת: 118/2025, 6/2026, 64/2026, 342/2023, 350/2025, 446/2021.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י באילת?
בחציון של 5 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 368,913 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 362/2024 (ועדה 07/04/2025), נסגר ב-321,822 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י באילת?
בחציון של 13 מכרזים: 263,062 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י באילת?
בחציון של 12 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 104% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה באילת: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית באילת: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.