דוד טיגרמן, שמאי מכריע
ברשומות משרד המשפטים: טיגרמן דוד
דוד טיגרמן מופיע במאגר ההחלטות של משרד המשפטים כשמאי מכריע ב-726 החלטות שפורסמו, משנת 2016 עד שנת 2024. כל ההחלטות בנושא היטל השבחה. הוועדות המקומיות שבהן פורסמו הכי הרבה החלטות: תל אביב-יפו, חולון וראשון לציון. בדף: המקדמים שנקבעו בהחלטות, הוועדות, והחלטות לדוגמה עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים שנקבעו בהחלטות
מה דוד טיגרמן קבע בהחלטות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו.
| נושא | חציון | טווח | הכרעות |
|---|---|---|---|
| מקדם שווי למרתף | 0.4 | 0.09 עד 0.6 | 89ב-55 החלטות |
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.45 | 0.2 עד 0.8 | 30ב-24 החלטות |
| מקדם חצר | 0.25 | 0.125 עד 0.3 | 28ב-23 החלטות |
| מקדם חניה | 0.3 | 0.05 עד 0.875 | 26ב-21 החלטות |
| מקדם שוליות | 0.85 | 0.5 עד 0.9 | 26ב-22 החלטות |
| מקדם עליית גג | 0.7 | 0.6 עד 0.8 | 21ב-20 החלטות |
| מקדם מחסן | 0.4 | 0.1 עד 0.8 | 14ב-11 החלטות |
| מקדם מרפסת גג | 0.225 | 0.15 עד 0.3 | 14ב-13 החלטות |
| מקדם מושע | 0.8 | 0.2 עד 0.91 | 11ב-10 החלטות |
| שיעור היוון | 7.7% | 5% עד 9% | 7ב-7 החלטות |
| מקדם פרגולה | 0.1 | 0.05 עד 0.1 | 5ב-4 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 4 ל-38 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-5 מתוך 7 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 6 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.7 28/12/2022, עמוד 21
- דחייה של 5 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.75 17/07/2017, עמוד 21
ועדות מקומיות
ועוד 64 ועדות מקומיות.
סוגי הליכים
- היטל השבחה 726
בנוסף, 33 חוות דעת כשמאי מייעץ.
חלק מההחלטות פורסמו כמה פעמים, אחת לכל חלקה (במאגר משרד המשפטים 732 רשומות).
החלטות לדוגמה
היטל השבחה, קרית אתא
0.7
מקדם מרפסת (לא גג) · עמוד 16
היטל השבחה, הרצליה
0.4
מקדם שווי למרתף · עמוד 18
היטל השבחה, כפר סבא
0.7
מקדם שוליות · עמוד 13
היטל השבחה, חדרה
0.3
מקדם חניה · עמוד 26
היטל השבחה, חוף הכרמל
0.25
מקדם חצר · עמוד 14
למשל: "מה דוד טיגרמן קבע על מקדם שווי למרתף בתל אביב-יפו?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית
מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.
4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאהמה מקדם המחסן בבניין מגורים ובבית פרטי?
מקדם מחסן בהכרעות: החציון 0.5. מחסן בתוך הדירה קיבל עד 0.98, מחסן נפרד בין 0.4 ל-0.6, ומחסן במרתף בין 0.2 ל-0.4. עם מקורות.
9 באוקטובר 2026 · 8 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.