ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · לוד
מכרזי רמ"י בלוד:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
18 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בלוד מאז 2020: 4 ממתינים לחוברת ו-14 נסגרו, עם 8,639 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בלודהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בלוד
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 420/2025 הזית | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 77 | 1, מתחם | עד 16/11/2026 |
| מכרז 245/2023 רובע הבינלאומי | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 150 | 1, מתחם | עד 07/12/2026 |
| מכרז 153/2026 | ממתין לחוברת | מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש | 1,289 | 3, מתחמים | עד 14/12/2026 |
| מכרז 432/2024 ניר צבי | ממתין לחוברת | בנייה רוויה | 300 | 1, מתחם | עד 28/12/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בלוד
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
מחיר הזכייה ליחידת דיור, לפי שנה
חציון בכל שנה, במכרזים פומביים רגילים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו. לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. מעבר עם העכבר על עמודה מציג את מספר המכרזים.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 419/2025 ועדה 11/05/2026 | בנייה רוויה מכרז ייזום | 214 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 36/2024 ועדה 09/02/2026 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 596 | 317 מיליון ₪ | 531,812 ₪ | 56% |
| מכרז 35/2024 ועדה 26/01/2026 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 607 | 223.2 מיליון ₪ | 367,791 ₪ | - |
| מכרז 44/2024 ועדה 11/03/2025 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 265 | 19.5 מיליון ₪ | 73,678 ₪ | - |
| מכרז 634/2024 ועדה 27/11/2024 | אחר מכרזי עמידר | 1 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 142/2021 ועדה 17/08/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 360 | 198.9 מיליון ₪ | 552,469 ₪ | 85% |
| מכרז 295/2021 ועדה 19/07/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 873 | 250.5 מיליון ₪ | 286,891 ₪ | - |
| מכרז 303/2021 ועדה 13/06/2022 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 375 | 145.6 מיליון ₪ | 388,157 ₪ | - |
| מכרז 6/2022 ועדה 11/05/2022 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 490 | 385.9 מיליון ₪ | 787,503 ₪ | 106% |
| מכרז 270/2021 ועדה 11/04/2022 | בנייה רוויה מחיר מטרה | 440 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 211/2021 ועדה 24/02/2022 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 244 | 175 מיליון ₪ | 717,213 ₪ | - |
| מכרז 332/2020 ועדה 06/12/2021 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 914 | 40,800 ₪ | 44 ₪ | - |
| מכרז 143/2021 ועדה 26/10/2021 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 400 | 330.1 מיליון ₪ | 825,277 ₪ | - |
| מכרז 300/2020 ועדה 20/10/2021 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 1,044 | 53,000 ₪ | 50 ₪ | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 19.8.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בלוד
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 189,221 ₪ ליחידת דיור (13 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 419/2025 | 17/09/2025 | 5,997 ₪ |
| מכרז 44/2024 | 12/02/2024 | 185,110 ₪ |
| מכרז 36/2024 | 01/02/2024 | 237,218 ₪ |
| מכרז 35/2024 | 31/01/2024 | 223,333 ₪ |
| מכרז 6/2022 | 03/01/2022 | 189,221 ₪ |
| מכרז 303/2021 | 31/08/2021 | 160,421 ₪ |
| מכרז 270/2021 | 26/08/2021 | 208,355 ₪ |
| מכרז 295/2021 | 26/08/2021 | 198,565 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בלוד
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | שווי מ"ר מבונה למגורים | 12,106 ₪ | שמאי מכריע |
| 20/08/2026 | שווי מ"ר מבונה | 6,040 ₪ | שמאי מכריע |
| 06/08/2026 | שווי מ"ר בנוי במצב חדש | 20,200 ₪ | שמאי מכריע |
| 06/08/2026 | שווי מ"ר בנוי במצב קודם | 17,580 ₪ | שמאי מכריע |
| 06/08/2026 | שווי מ"ר בנוי במצב חדש | 20,200 ₪ | שמאי מכריע |
| 06/08/2026 | שווי מ"ר בנוי במצב קודם | 17,580 ₪ | שמאי מכריע |
| 06/08/2026 | שווי מ"ר בנוי במצב חדש | 20,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 06/08/2026 | שווי מ"ר בנוי במצב קודם | 17,580 ₪ | שמאי מכריע |
| 21/07/2026 | שווי מ"ר בנוי | 27,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 21/07/2026 | שווי מ"ר בנוי | 25,533 ₪ | שמאי מכריע |
116 ממצאים מ-47 החלטות מאז 2016, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: רובע הבינלאומי (4) · ניר צבי (3) · בן שמן (2) · הרובע הבינלאומי (2) · הזית (1) · רובע בינלאומי (1) · מתחם הרובע הבינלאומי (1) · אחווה (1)
- תכניות: תמל/1087 (8) · תמל/1/1087 (4) · תמל/1064 (2) · לד/2/425 (1) · תמל/1095/א (1) · 406-0669903 (1) · 4054855 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בלוד
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בלוד?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. 4 מכרזים ממתינים לחוברת: 420/2025, 245/2023, 153/2026, 432/2024.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בלוד?
בחציון של 4 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 669,986 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 36/2024 (ועדה 09/02/2026), נסגר ב-531,812 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בלוד?
בחציון של 13 מכרזים: 189,221 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בלוד?
בחציון של 3 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 85% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה בלוד: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- התחדשות עירונית בלוד: פינוי בינוי ותמ"א 38: רווח יזמי, דחייה וזכויות שנקבעו בהחלטות.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.