היטל השבחה בבני ברק: מה הכריעו השמאים המכריעים
ועדה מקומית
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 181 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית בני ברק, משנת 2010 עד שנת 2026. כולן בנושא היטל השבחה. הכריעו בהן 45 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים ושיעורים שנקבעו
מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בבני ברק, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.
| נושא | חציון | טווח | שכיח | הכרעות |
|---|---|---|---|---|
| מקדם מרפסת (לא גג) | 0.7 | 0.4 עד 1 | 0.8ב-8 מתוך 27 הכרעות | 27ב-20 החלטות |
| מקדם מרפסת גג | 0.2 | 0.1 עד 0.3 | 0.2ב-8 מתוך 17 הכרעות | 17ב-15 החלטות |
| מקדם מושע | 0.9 | 0.6 עד 0.95 | 0.9ב-5 מתוך 11 הכרעות | 11ב-11 החלטות |
| מקדם שוליות | 0.8 | 0.2 עד 0.9 | 0.8ב-4 מתוך 9 הכרעות | 9ב-9 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 3 ל-31 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-4 מתוך 7 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 4 שנים ב-7.5% ⇐ מקדם 0.75 12/05/2024, עמוד 14
- דחייה של 3 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.84 02/02/2023, עמוד 14
- דחייה של 3 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.84 12/07/2015, עמוד 14
הכרעות לפי שנה
- 2026 1
- 2025 18
- 2024 12
- 2023 8
- 2022 12
- 2021 2
- 2020 6
- 2019 8
- 2018 6
- 2017 6
- 2016 13
- 2015 19
- 2014 11
- 2013 18
- 2012 11
- 2011 16
- 2010 14
השמאים המכריעים שהכריעו בבני ברק
מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.
- שוש שרביט שפירא 10
- דורית פריאל 9
- יצחק ברמן 9
- משה נדם 9
- שמואל רוזנברג 9
- שלומי יפה 7
- אמנון נזרי 6
- אריה אריאל 6
- בצלאל קציר 6
- לבנה אשד 6
- ניקי פרימו 6
- אבישי זיו 5
- אייל יצחקי 5
- בועז קוט 5
- גבע בלטר 5
- דוד דדון 5
- מנחם מלוכנא 5
- נאוה סירקיס 5
- נורית ג'רבי 5
- גיל הרצברג 4
- חיים מסילתי 4
- עומר סרחאן 4
- אוולין דודזון שמאמה 3
- ברק שוורצברד 3
- גיא צדיק 3
- דנה שחור 3
- יעקב (ג'קי) פז 3
- מישל אשור 3
- מרדכי דיאמנט 3
- אליהו כהן 2
- בועז ברזילי 2
- דוד בריל 2
- יהודה פלד 2
- יעקב הלוי 2
- מרדכי דדון 2
- עאטף עאלם 2
- תמיר שדה 2
- אורית גלן 1
- ארז כהן 1
- דוד טיגרמן 1
- יגאל יוסף 1
- ערן ירקוני 1
- רינת וייס רביב 1
- רמה מאור 1
- רן וירניק 1
ההחלטות האחרונות
היטל השבחה, 23/04/2026
היטל השבחה, 30/12/2025
היטל השבחה, 23/11/2025
היטל השבחה, 16/11/2025
היטל השבחה, 09/11/2025
היטל השבחה, 24/08/2025
היטל השבחה, 18/08/2025
היטל השבחה, 03/07/2025
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם מרפסת בבני ברק?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
למה היטל ההשבחה בתל אביב שונה מבירושלים? אותו חוק, מספרים אחרים
"היטל השבחה תל אביב" ו"היטל השבחה ירושלים" הם שני החיפושים הנפוצים ביותר בנושא. השווינו את ההחלטות בשתי הערים ומצאנו פערים גדולים, בעיקר בשאלה כמה זמן ייקח עד שיבנו.
18 באוקטובר 2026 · 2 דק' קריאהכמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם מרפסת גג כשאין אליה גישה מהדירה?
מרפסת גג שהגישה אליה רק מחדר המדרגות קיבלה מקדם 0.1 בחציון של 10 הכרעות, מול 0.25 למרפסת גג רגילה. מתי ירד ל-0 ומתי עלה ל-0.4.
9 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.