ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · בני ברק
מכרזי רמ"י בבני ברק:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
8 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בבני ברק מאז 2018: מכרז אחד פתוח להגשה, מכרז אחד ממתין לחוברת ו-6 נסגרו, עם 2,796 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בבני ברקהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בבני ברק
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 181/2026 ניתוח מלא | פתוח להגשה | בנייה רוויה | 75 | 1, מתחם | עד 14/12/2026 |
| מכרז 138/2026 מתחם הציפור | ממתין לחוברת | מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש | 947 | 1, מתחם | עד 09/11/2026 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בבני ברק
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 254/2021 ועדה 19/07/2022 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 31 מיליון ₪ | - | 81% |
| מכרז 24/2021 ועדה 29/06/2021 | דיור להשכרה מכרז פומבי רגיל | 178 | 127.1 מיליון ₪ | 714,163 ₪ | - |
| מכרז 448/2019 ועדה 22/12/2020 | בנייה רוויה דיור במחיר מופחת | 413 | 24,300 ₪ | 58 ₪ | - |
| מכרז 278/2019 ועדה 08/01/2020 | תעשיה מכרז פומבי רגיל | - | 15.4 מיליון ₪ | - | - |
| מכרז 513/2018 ועדה 16/06/2019 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 19.3 מיליון ₪ | - | - |
| מכרז 415/2018 ועדה 13/03/2019 | בנייה רוויה מחיר למשתכן | 1,183 | 49,380 ₪ | 41 ₪ | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 8.3.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בבני ברק
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 308,818 ₪ ליחידת דיור (2 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 448/2019 | 26/12/2019 | 306,016 ₪ |
| מכרז 415/2018 | 27/11/2018 | 311,621 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בבני ברק
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | שווי מ"ר מבונה לתעשיה 2019 2020 (תעשיה ומלאכה) | 3,400 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 30/10/2025 | שווי מ"ר מבונה לתעשיה 2017 2018 (תעשיה ומלאכה) | 3,300 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 03/07/2025 | שווי מ"ר בנוי בגישת החילוץ | 23,500 ₪ | שמאי מכריע |
| 03/07/2025 | שווי מ"ר מבונה במצב חדש | 7,755 ₪ | שמאי מכריע |
| 26/06/2025 | שווי מ"ר מבונה | 11,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 26/06/2025 | שווי מ"ר מבונה | 2,700 ₪ | שמאי מכריע |
| 24/06/2025 | שווי מ"ר מבונה | 10,200 ₪ | שמאי מכריע |
| 24/06/2025 | שווי מ"ר מבונה | 6,900 ₪ | שמאי מכריע |
| 24/06/2025 | שווי מ"ר מבונה | 9,700 ₪ | שמאי מכריע |
| 24/06/2025 | שווי מ"ר מבונה | 5,200 ₪ | שמאי מכריע |
247 ממצאים מ-70 החלטות מאז 2010, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: מתחם הציפור (1)
- תכניות: תמל/1045 (6) · 501-0610436 (1) · 501-1028992 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בבני ברק
אילו מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בבני ברק?
יש מכרז אחד פתוח להגשה: מכרז 181/2026 (בנייה רוויה), הגשה עד 14/12/2026.
כמה שולם במכרזי רמ"י בבני ברק?
במכרז האחרון עם סכום זכייה, 254/2021 (ועדה 19/07/2022), שולמו 31 מיליון ₪ (81% מהשומה של רמ"י).
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בבני ברק?
בחציון של 2 מכרזים: 308,818 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בבני ברק?
בחציון של 1 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 81% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה בבני ברק: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- מחירי הדירות בבני ברק לפי הלמ"ס: מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (אפריל-יוני 2026), מגמה לאורך השנים ושכר דירה ממוצע.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.