ראשי · נתוני הלמ"ס · בני ברק
מחירי הדירות בבני ברקמחיר ממוצע לפי הלמ"ס, אפריל-יוני 2026
בבני ברק נמכרו באפריל-יוני 2026 202 דירות שנכללו בחישוב של הלמ"ס, במחיר ממוצע של 2,310,300 ₪. דירה בת 3.5-4 חדרים: 2,511,700 ₪ בממוצע. בממוצע של 2025: 2,355,100 ₪. שכר דירה חודשי ממוצע: 4,482 ₪.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.2. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בבני ברק, ומספר העסקאות שעליהן הוא מבוסס. כשיש 5 עסקאות או פחות, הלמ"ס אינה מפרסמת ממוצע.
| חדרים | אפריל-יוני 2026 | אפריל-יוני 2025 | ממוצע 2025 | ממוצע 2024 |
|---|---|---|---|---|
| כל הדירות | 2,310,300 ₪202 עסקאות | 2,351,100 ₪246 עסקאות | 2,355,100 ₪950 עסקאות | 2,391,300 ₪1,299 עסקאות |
| 1-2 חדרים | 1,681,200 ₪14 עסקאות | 1,521,300 ₪19 עסקאות | 1,501,600 ₪80 עסקאות | 1,556,900 ₪80 עסקאות |
| 2.5-3 חדרים | 1,959,500 ₪95 עסקאות | 2,032,300 ₪114 עסקאות | 2,003,800 ₪431 עסקאות | 1,949,200 ₪517 עסקאות |
| 3.5-4 חדרים | 2,511,700 ₪59 עסקאות | 2,616,200 ₪74 עסקאות | 2,576,200 ₪285 עסקאות | 2,561,700 ₪450 עסקאות |
| 4.5-5 חדרים | 3,153,000 ₪27 עסקאות | 3,122,200 ₪36 עסקאות | 3,287,300 ₪132 עסקאות | 3,224,500 ₪195 עסקאות |
| 5.5-6 חדרים | 3,383,300 ₪7 עסקאות | - | 3,885,500 ₪22 עסקאות | 3,376,900 ₪57 עסקאות |
המחיר הממוצע לאורך השנים
מקור: הלמ"ס, לוח 2.2, ממוצע שנתי של כל העסקאות באותה שנה. הממוצעים אינם מנוכי איכות, ולכן הפער בין השנים משקף גם שינוי בסוג הדירות שנמכרו. מרבעון 4 2022 בלי עסקאות בסבסוד ממשלתי.
| רבעון | מחיר ממוצע | עסקאות | 3.5-4 חדרים |
|---|---|---|---|
| אפריל-יוני 2026 | 2,310,300 ₪ | 202 | 2,511,700 ₪ |
| ינואר-מרץ 2026 | 2,354,900 ₪ | 280 | 2,467,100 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2025 | 2,386,300 ₪ | 185 | 2,446,500 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2025 | 2,398,800 ₪ | 257 | 2,697,500 ₪ |
| אפריל-יוני 2025 | 2,351,100 ₪ | 246 | 2,616,200 ₪ |
| ינואר-מרץ 2025 | 2,305,200 ₪ | 257 | 2,477,100 ₪ |
| אוקטובר-דצמבר 2024 | 2,324,700 ₪ | 296 | 2,554,100 ₪ |
| יולי-ספטמבר 2024 | 2,379,300 ₪ | 316 | 2,563,300 ₪ |
השוואה למחוז ולכל הארץ
| אזור | מחיר ממוצע | 3.5-4 חדרים | שכר דירה |
|---|---|---|---|
| בני ברק | 2,310,300 ₪ | 2,511,700 ₪ | 4,482 ₪ |
| מחוז תל אביב | 3,576,800 ₪ | 3,870,100 ₪ | 6,412 ₪ |
| ישראל | 2,435,000 ₪ | 2,393,300 ₪ | 5,086 ₪ |
שכר דירה ממוצע בבני ברק
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בבני ברק באפריל-יוני 2026: 4,482 ₪.
| חדרים | שכר דירה חודשי |
|---|---|
| כל הדירות | 4,482 ₪ |
| 1-2 חדרים | 3,442 ₪ |
| 2.5-3 חדרים | 4,236 ₪ |
| 3.5-4 חדרים | 5,030 ₪ |
| 4.5 חדרים ומעלה | 6,272 ₪ |
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירחון לסטטיסטיקה של מחירים, מדד המחירים לצרכן, לוח 4.9. תקופת הנתון: אפריל-יוני 2026. פורסם: 15/10/2026.
מדד מחירי הדירות במחוז תל אביב
המדד מנוכה איכות, ולכן הוא הכלי למדידת שינוי במחירים. ביולי-אוגוסט 2026 המדד במחוז תל אביב ירד ב-0.9% לעומת התקופה הקודמת, וירד ב-1.9% בשנה (חישוב של מכריע מהמדדים שפורסמו). הלמ"ס אינה מפרסמת מדד לעיר בודדת.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד ומחירים ממוצעים משוק הדירות, לוח 2.1 ולוח 2.3 (לפי מחוזות). תקופת הנתון: יולי-אוגוסט 2026. פורסם: 15/10/2026.
עוד על בני ברק במכריע
- מכרזי רמ"י בבני ברק: 8 מכרזים: פתוחים להגשה, תוצאות ומחיר זכייה ליח"ד.
- היטל השבחה בבני ברק: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע של דירה בבני ברק?
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה שנמכרה בבני ברק באפריל-יוני 2026 היה 2,310,300 ₪, לפי 202 עסקאות. הנתון לרבעון האחרון ארעי. בממוצע של 2025: 2,355,100 ₪.
כמה עולה דירת 4 חדרים בבני ברק?
המחיר הממוצע של דירה בת 3.5-4 חדרים בבני ברק באפריל-יוני 2026 היה 2,511,700 ₪ (59 עסקאות). זה ממוצע של העסקאות, לא מחיר של דירה מסוימת.
כמה עולה דירת 3 חדרים בבני ברק?
המחיר הממוצע של דירה בת 2.5-3 חדרים בבני ברק באפריל-יוני 2026 היה 1,959,500 ₪ (95 עסקאות).
כמה עולה דירת 5 חדרים בבני ברק?
המחיר הממוצע של דירה בת 4.5-5 חדרים בבני ברק באפריל-יוני 2026 היה 3,153,000 ₪ (27 עסקאות).
מה שכר הדירה הממוצע בבני ברק?
שכר הדירה החודשי הממוצע בשכירות חופשית בבני ברק באפריל-יוני 2026 היה 4,482 ₪, לכל גודלי הדירות.
אפשר להעריך לפי הממוצע כמה שווה דירה מסוימת?
לא. הממוצע מתאר את כל העסקאות בבני ברק, ואינו מתחשב במיקום, בקומה, במצב ובזכויות של דירה מסוימת. להערכת שווי פונים לשמאי מקרקעין מוסמך.
חשוב לדעת
הנתונים מבוססים על פרסומי הלמ"ס, ואינם תחליף לחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך.
המחירים הממוצעים מחושבים מהעסקאות שנכללו במדד מחירי הדירות, ואינם מנוכי איכות: הם משתנים גם לפי סוג הדירות שנמכרו בכל רבעון. מחיר ממוצע אינו מחיר של דירה מסוימת, ואינו קובע שווי. מכריע אינה אחראית לטעויות בהעתקת הנתונים, והנתון המחייב הוא זה שבפרסום הלמ"ס.