שיעור עלויות עקיפות: חציון וטווח מ-38 הכרעות של שמאי מכריע
העלויות העקיפות של פרויקט (תכנון, פיקוח, אגרות ומימון) באחוזים מעלויות הבנייה.
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים יש 38 הכרעות של שמאי מכריע על שיעור עלויות עקיפות, ב-38 החלטות. החציון 25%, ורוב ההכרעות בין 15% ל-30%.
38הכרעות
38החלטות
25%חציון
20%השכיח, ב-11 מתוך 38
- רוב ההכרעות בין 15% ל-30%. הנמוך ביותר 10% והגבוה ביותר 35%.
התפלגות
כמה הכרעות בכל טווח (מהקצה התחתון, עד הקצה העליון ולא כולל).
לפי שנים
כמה הכרעות בכל שנה, לפי תאריך ההחלטה.
- 2026 8
- 2025 10
- 2024 3
- 2023 5
- 2022 4
- 2021 3
- 2020 5
הכרעות לדוגמה
ההחלטות האחרונות, עם קטע מההחלטה וקישור לעמוד.
שיעור עלויות עקיפות: 30%
בתוספת עקיפות בשיעור₪ 30% (בהתחשב במועד הקובע ובמצב השורר בשוק בעת מלחמת
שיעור עלויות עקיפות: 30%
…היקפו והמועד הקובע, מצאתי בנסיבות המקרה שבפנינו לקבוע את העלויות העקיפות בשיעור של 30% מסך עלויות הבנייה הישירות וזאת בהתאם לשיעור ההעמסה השכיח בפרויקטים למגורים ובהתאם לפרק…
שיעור עלויות עקיפות: 30%
יש לאמץ את המתודה השנייה - העמסה כוללת בשיעור30% מעלויות הבנייה הישירות
שיעור עלויות עקיפות: 30%
מקבלת את עמדת שמאי המבקשת כי לאור שיעור עליית הריבית יש להעמיס עלויות עקיפות גבוהות יותר מבשנים קודמות - לפי30% .
שיעור עלויות עקיפות: 32.5%
בשקלול הנתונים שלעיל, נכון לעמדתי לקבוע עלויות עקיפות בשיעור של32.5% , ועלות בניה כוללת בפרויקט כאן, של כ - 9,540 . למ"ר₪
שיעור עלויות עקיפות: 35%
ייחסתי עלות עקיפה לפי שיעור העמסה שכ י ח לבניין מגורים רווי, בהתאם לפרק'יח לקו וים המנחים, בשיעור של35% - זאת על הרף העליון, בהתחשב ב שיעורי הריבית השוררים בשוק בתקופה הנדונה .
שיעור עלויות עקיפות: 10%
קיבלתי את עמדת שמאי המבקשת להעמסת עלויות עקיפות בשיעור 10% מעלות הבניה הישירה
שיעור עלויות עקיפות: 30%
בתוספת עלויות עקיפות סבירות מקובלות לפי קו מנחה פרק יח' משנת2020 בגובה30%
שאלו את מכריע על שיעור עלויות עקיפות
שאלו את מכריע על שיעור עלויות עקיפותלמשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על שיעור עלויות עקיפות?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.