היטל השבחה בגני תקווה: מה הכריעו השמאים המכריעים
ועדה מקומית · בשם במאגר משרד המשפטים: גני תקוה
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 31 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית גני תקווה, משנת 2019 עד שנת 2026. כולן בנושא היטל השבחה. הכריעו בהן 17 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים ושיעורים שנקבעו
מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בגני תקווה, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.
| נושא | חציון | טווח | שכיח | הכרעות |
|---|---|---|---|---|
| מקדם שווי למרתף | 0.4 | 0.2 עד 0.45 | 0.4ב-5 מתוך 10 הכרעות | 10ב-6 החלטות |
| מקדם שוליות | 0.85 | 0.8 עד 0.96 | 0.85ב-3 מתוך 7 הכרעות | 7ב-5 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- משך הדחייה נע בין 3 ל-7 שנים.
הכרעות לפי שנה
- 2026 3
- 2025 7
- 2024 4
- 2023 8
- 2022 3
- 2020 2
- 2019 4
השמאים המכריעים שהכריעו בגני תקווה
מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.
- ארז כהן 4
- יעקב (ג'קי) פז 3
- רמה מאור 3
- אלי כהן 2
- גבע בלטר 2
- דוד דדון 2
- יגאל יוסף 2
- לילך בן פורת 2
- מישל אשור 2
- עומר סרחאן 2
- אורית גלן 1
- בועז קוט 1
- דוד טיגרמן 1
- דנה שחור 1
- יעקב הלוי 1
- מרדכי דדון 1
- נורית ג'רבי 1
ההחלטות האחרונות
היטל השבחה, 26/07/2026
- מקדם מרפסת (לא גג): 0.4 · עמוד 29
- מקדם שוליות: 0.96 · עמוד 31
- שיעור היוון: 6% · עמוד 31
היטל השבחה, 10/04/2026
היטל השבחה, 31/03/2026
- מקדם מושע: 0.9 · עמוד 14
היטל השבחה, 05/06/2025
היטל השבחה, 06/05/2025
היטל השבחה, 06/04/2025
- מקדם שווי למרתף: 0.3 · עמוד 14
- מקדם שווי למרתף: 0.35 · עמוד 25
- מקדם שווי למרתף: 0.4 · עמוד 25
היטל השבחה, 02/04/2025
היטל השבחה, 16/03/2025
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם שווי למרתף בגני תקווה?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
למה היטל ההשבחה בתל אביב שונה מבירושלים? אותו חוק, מספרים אחרים
"היטל השבחה תל אביב" ו"היטל השבחה ירושלים" הם שני החיפושים הנפוצים ביותר בנושא. השווינו את ההחלטות בשתי הערים ומצאנו פערים גדולים, בעיקר בשאלה כמה זמן ייקח עד שיבנו.
18 באוקטובר 2026 · 2 דק' קריאהכמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם המחסן בבניין מגורים ובבית פרטי?
מקדם מחסן בהכרעות: החציון 0.5. מחסן בתוך הדירה קיבל עד 0.98, מחסן נפרד בין 0.4 ל-0.6, ומחסן במרתף בין 0.2 ל-0.4. עם מקורות.
9 באוקטובר 2026 · 8 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.