מקדם גלריה בשמאות: חציון וטווח מ-48 הכרעות של שמאי מכריע
כמה שווה מטר מרובע של גלריה (קומת ביניים פנימית) ביחס למטר מרובע בקומה רגילה.
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים יש 48 הכרעות של שמאי מכריע על מקדם גלריה, ב-45 החלטות. החציון 0.5, ורוב ההכרעות בין 0.3 ל-0.7.
48הכרעות
45החלטות
0.5חציון
0.5השכיח, ב-16 מתוך 48
- רוב ההכרעות בין 0.3 ל-0.7. הנמוך ביותר 0.2 והגבוה ביותר 1.
התפלגות
כמה הכרעות בכל טווח (מהקצה התחתון, עד הקצה העליון ולא כולל).
לפי ועדה
הוועדות עם הכי הרבה הכרעות בנושא.
| ועדה | חציון | הכרעות |
|---|---|---|
| חולון | 0.44 | 12 |
| ראשון לציון | 0.4 | 8 |
לפי שנים
כמה הכרעות בכל שנה, לפי תאריך ההחלטה.
- 2026 4
- 2025 6
- 2024 4
- 2023 6
- 2022 3
- 2021 3
- 2020 2
- 2019 5
- 2017 4
- 2016 1
- 2015 2
- 2014 4
- 2013 2
- 2011 2
הכרעות לדוגמה
ההחלטות האחרונות, עם קטע מההחלטה וקישור לעמוד.
מקדם גלריה: 0.5
אני מקבל את מקדם השווי לקומת הגלריה - 0.5 , כבשומות הצדדים
מקדם גלריה: 0.7
הובא בחשבון מקדם בשיעור0.70 .לשטח קומת הגלריה בשימוש למשרדים
מקדם גלריה: 0.3
אני מקבל את מקדם השווי0.3 לשטח הגלריה כבשומות הצדדים
מקדם גלריה: 1
לעומת זאת, הובא בחשבון מקדם שווי1 לשטחי המסחר בקומת הגלריה במצב חדש.
מקדם גלריה: 0.5
לאור האמור ,לעיל ולמרות הסכמת הצדדים לא קיבלתי את עמדת ם ,. לפיכך ,בשומה זו הובא בחשבון מקדם שווי ל גלריה של0.5 .
מקדם גלריה: 0.5
זאת למעט לעניין שטח קומת הגלריה (כ- 95 מ"ר), אותו מצאתי לנכון להביא בחשבון במקדם0.5 ביחס לשווי מסחר בקומת הקרקע
מקדם גלריה: 0.45
לאור שטח הגלריה, קיבלתי את עמדת שמאי המבקש למקדם כולל של0.45 לשטח זה
מקדם גלריה: 0.3
וע"כ היה מקום להעריכם לפי מכפלה של מקדם שטחי שירות– 0.5 במקדם קומה א– 0.6, דהיינו 0.3 = 0.5 X 0.6
שאלו את מכריע על מקדם גלריה
שאלו את מכריע על מקדם גלריהלמשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם גלריה?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.