שיעור היוון לחניון: חציון וטווח מ-20 הכרעות של שמאי מכריע
השיעור שבו הופכים הכנסה שנתית מחניון לשווי של הנכס.
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים יש 20 הכרעות של שמאי מכריע על שיעור היוון לחניון, ב-20 החלטות. החציון 6.6%, ורוב ההכרעות בין 4.5% ל-8%.
20הכרעות
20החלטות
6.6%חציון
6%השכיח, ב-5 מתוך 20
- רוב ההכרעות בין 4.5% ל-8%. הנמוך ביותר 2.5% והגבוה ביותר 8%.
התפלגות
כמה הכרעות בכל טווח (מהקצה התחתון, עד הקצה העליון ולא כולל).
לפי שנים
כמה הכרעות בכל שנה, לפי תאריך ההחלטה.
- 2026 3
- 2025 3
- 2024 3
- 2023 1
- 2021 1
- 2020 4
- 2017 1
- 2016 2
- 2015 2
הכרעות לדוגמה
ההחלטות האחרונות, עם קטע מההחלטה וקישור לעמוד.
שיעור היוון לחניון: 6%
…שנקבע בשומת המשיבה לצורך בחינת השווי המתקבל על בסיס נתוני דמ"ש מהנכס הנדון עצמו (בשיעור של6% אל מול7% )שנקבע בשומת המבקשת , המגלם הפחתה של כ– 10% ביחס לממוצע ארצי של6.75% (המתייחס…
שיעור היוון לחניון: 6%
קיימת ה סכמ ה בי ן שמאיות הצדדים על שיעור היוון6% ומקובלת עליי
שיעור היוון לחניון: 6%
שיעור תשואה – קיימת הסכ מ ה בי ן שמאיות הצדדים על שיעור היוון6% ומקובלת עליי
שיעור היוון לחניון: 5%
לעניין שיעור ההיוון, אני סבור שיש לקחת בחשבון שיעור של5% לאור הביקוש הקשיח והסיכון הנמוך.
שיעור היוון לחניון: 6.5%
מקובל עליי שיעור ההיוון בשומת המבקש לחניון ציבורי לפי6.5%
שיעור היוון לחניון: 6%
היוון ערך זה לצמיתות בשיעור ריבית שנתית של6% (כמוסכם על הצדדים ואשר נמצא על ידי סביר שכן המדובר בקרקע בסביבה בה מצוקת חניה מעלה ערך נוכחי לחלקה בשימוש לחניה
שיעור היוון לחניון: 6.7%
לאור מיקום החניון ומאפייני ו אביא בחשבון שיעור היוון לחניון של6.7%
שיעור היוון לחניון: 2.5%
אקבל את עמדת שמאי המשיבה כך שאנקוט בשיעור היוון בשיעור 2.5% .
שאלו את מכריע על שיעור היוון לחניון
שאלו את מכריע על שיעור היוון לחניוןלמשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על שיעור היוון לחניון?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.