כניסההתחל ניסיון חינם

שיעור היוון למסחר: חציון וטווח מ-88 הכרעות של שמאי מכריע

השיעור שבו הופכים הכנסה שנתית משכירות מסחרית (חנויות) לשווי של הנכס.

במאגר ההחלטות של משרד המשפטים יש 88 הכרעות של שמאי מכריע על שיעור היוון למסחר, ב-86 החלטות. החציון 7.2%, ורוב ההכרעות בין 6.8% ל-9%.

88הכרעות
86החלטות
7.2%חציון
7.2%השכיח, ב-15 מתוך 88
  • רוב ההכרעות בין 6.8% ל-9%. הנמוך ביותר 5% והגבוה ביותר 10%.

התפלגות

כמה הכרעות בכל טווח (מהקצה התחתון, עד הקצה העליון ולא כולל).

  • 5% עד 5.5%1
  • 5.5% עד 6%0
  • 6% עד 6.5%2
  • 6.5% עד 7%15
  • 7% עד 7.5%34
  • 7.5% עד 8%11
  • 8% עד 8.5%11
  • 8.5% עד 9%4
  • 9% עד 9.5%7
  • 9.5% עד 10%0
  • 10% עד 10.5%3

לפי ועדה

הוועדות עם הכי הרבה הכרעות בנושא.

ועדהחציוןהכרעות
ירושלים7.1%16
תל אביב-יפו7.1%10
זמורה7.2%9
בית שמש7.1%6
ראשון לציון7.75%6

לפי שנים

כמה הכרעות בכל שנה, לפי תאריך ההחלטה.

  • 2026 11
  • 2025 7
  • 2024 7
  • 2023 9
  • 2022 6
  • 2021 10
  • 2020 6
  • 2019 3
  • 2018 2
  • 2017 8
  • 2016 5
  • 2015 3
  • 2014 6
  • 2013 1
  • 2012 4

הכרעות לדוגמה

ההחלטות האחרונות, עם קטע מההחלטה וקישור לעמוד.

שאלו את מכריע על שיעור היוון למסחר

למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על שיעור היוון למסחר?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.

שאלו את מכריע על שיעור היוון למסחר

ההסבר המלא במאמר

כאן כל הנתונים. במאמר: מה זה, ומתי זה חל.

מה שיעור ההיוון למשרדים ולמסחר, ומה מסביר את הפערים?

שיעור היוון למשרדים ולמסחר נקבע כמעט תמיד מסקירת השמאי הממשלתי, ואז מותאם למיקום, לשימוש ולסיכון. 12 הכרעות, מ-6.5% עד 9%.

4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאה

לכל המקדמים ←

מקור הנתונים

הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.