היטל השבחה בוועדה המקומית שרונים: מה הכריעו השמאים המכריעים
ועדה מקומית (מרחבית או אזורית)
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 368 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית שרונים, משנת 2010 עד שנת 2026. כולן בנושא היטל השבחה. הכריעו בהן 50 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים ושיעורים שנקבעו
מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בוועדה המקומית שרונים, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.
| נושא | חציון | טווח | שכיח | הכרעות |
|---|---|---|---|---|
| מקדם שווי למרתף | 0.4 | 0.1 עד 0.7 | 0.4ב-14 מתוך 43 הכרעות | 43ב-34 החלטות |
| מקדם חצר | 0.25 | 0.15 עד 0.3 | 0.25ב-14 מתוך 25 הכרעות | 25ב-19 החלטות |
| מקדם שוליות | 0.875 | 0.5 עד 0.93 | 0.9ב-8 מתוך 20 הכרעות | 20ב-16 החלטות |
| מקדם חניה | 0.3 | 0.1 עד 0.35 | 0.3ב-4 מתוך 8 הכרעות | 8ב-7 החלטות |
| מקדם ממ"ד | 0.975 | 0.8 עד 1 | 1ב-4 מתוך 8 הכרעות | 8ב-8 החלטות |
| מקדם מושע | 0.95 | 0.85 עד 0.95 | 0.95ב-4 מתוך 7 הכרעות | 7ב-6 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 3 ל-12 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-5 מתוך 5 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 5 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.75 26/08/2023, עמוד 46
- דחייה של 7 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.67 31/05/2023, עמוד 36
- דחייה של 7 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.67 31/05/2023, עמוד 37
הכרעות לפי שנה
- 2026 16
- 2025 26
- 2024 34
- 2023 29
- 2022 40
- 2021 15
- 2020 15
- 2019 19
- 2018 24
- 2017 30
- 2016 21
- 2015 20
- 2014 15
- 2013 6
- 2012 14
- 2011 29
- 2010 15
השמאים המכריעים שהכריעו בוועדה המקומית שרונים
מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.
- דנה שחור 33
- ארז כהן 20
- דוד דדון 20
- בועז קוט 17
- אמנון נזרי 14
- עאטף עאלם 13
- בצלאל קציר 12
- יצחק ברמן 12
- אבישי זיו 10
- אייל יצחקי 10
- דוד טיגרמן 10
- לילך בן פורת 10
- אוולין דודזון שמאמה 9
- גבע בלטר 9
- יעקב (ג'קי) פז 9
- נורית ג'רבי 9
- רינת וייס רביב 9
- אלי כהן 8
- דורית פריאל 8
- עומר סרחאן 8
- אריה אריאל 7
- גיל הרצברג 7
- רן וירניק 7
- שלומי יפה 7
- ארנון גולדברג 6
- גיא צדיק 6
- יהודה פלד 6
- ניקי פרימו 6
- יעקב הלוי 5
- מרדכי דדון 5
- שאול אשרת 5
- תמיר שדה 5
- אורית גלן 4
- גד נתן 4
- יגאל יוסף 4
- משה נדם 4
- שוש שרביט שפירא 4
- בועז ברזילי 3
- ברק שוורצברד 3
- מרדכי דיאמנט 3
- אלדד חימי 2
- דוד בריל 2
- נתלי הוכטייל 2
- ערן ירקוני 2
- רמה מאור 2
- שמואל רוזנברג 2
- אליהו כהן 1
- חיים מסילתי 1
- לבנה אשד 1
- נאוה סירקיס 1
ההחלטות האחרונות
היטל השבחה, 05/09/2026
היטל השבחה, 25/08/2026
- מקדם בינוי חדש על ישן: 0.85 · עמוד 35
היטל השבחה, 12/08/2026
היטל השבחה, 11/08/2026
היטל השבחה, 07/08/2026
- מקדם עליית גג: 0.7 · עמוד 18
- מקדם שוליות: 0.85 · עמוד 21
היטל השבחה, 22/07/2026
היטל השבחה, 15/07/2026
- מקדם מרפסת (לא גג): 0.3 · עמוד 23
היטל השבחה, 01/07/2026
- שיעור היוון: 6.5% · עמוד 13
- שיעור היוון: 6.75% · עמוד 13
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם שווי למרתף בוועדה המקומית שרונים?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם החניה בשמאות: חניה מקורה, תת-קרקעית ועודפת?
641 שומות מכריעות על שווי מקום חניה: למה 0.35 במקום אחד ו-0.1 במקום אחר, כמה שווה חניה עוקבת או במכפיל, ומתי חניה במרתף לא מקבלת ערך.
25 בספטמבר 2026 · 11 דק' קריאהמה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית
מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.
4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.