מקדם קומת קרקע בשמאות: חציון וטווח מ-66 הכרעות של שמאי מכריע
התאמה לשווי של שטח בקומת הקרקע ביחס לשטח בקומות אחרות.
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים יש 66 הכרעות של שמאי מכריע על מקדם קומת קרקע, ב-58 החלטות. החציון 1, ורוב ההכרעות בין 0.9 ל-1.5.
66הכרעות
58החלטות
1חציון
1השכיח, ב-27 מתוך 66
- רוב ההכרעות בין 0.9 ל-1.5. הנמוך ביותר 0.4 והגבוה ביותר 2.
התפלגות
כמה הכרעות בכל טווח (מהקצה התחתון, עד הקצה העליון ולא כולל).
לפי ועדה
הוועדות עם הכי הרבה הכרעות בנושא.
| ועדה | חציון | הכרעות |
|---|---|---|
| תל אביב-יפו | 1.125 | 14 |
| חולון | 1.5 | 12 |
| פתח תקווה | 1.25 | 7 |
| הרצליה | 0.985 | 6 |
לפי שנים
כמה הכרעות בכל שנה, לפי תאריך ההחלטה.
- 2026 1
- 2025 7
- 2024 8
- 2023 8
- 2022 5
- 2021 2
- 2020 6
- 2019 5
- 2018 5
- 2017 4
- 2016 3
- 2015 6
- 2014 2
- 2012 2
- 2011 2
הכרעות לדוגמה
ההחלטות האחרונות, עם קטע מההחלטה וקישור לעמוד.
מקדם קומת קרקע: 1
הוערכו הדירות בקומה זו לפי מקדם שווי הזהה לשטח עיקרי ובמקרה הנדון לפי מקדם שווי1
מקדם קומת קרקע: 1.15
מקדמי השווי הראויים במצב החדש הינם0.60 ,לשטחי המרתף1.15 ,לקומת קרקע חלקית
מקדם קומת קרקע: 0.75
לפיכך יובא בתחשיבי שטח זה של ק"ק במקדם0.75 ( בניכוי .הפסד חצר), כפי שהובא בשומת המשיבה
מקדם קומת קרקע: 1.1
לפיכך, בשומה זו הובא בחשבון מקדם1.1 לקומת הקרקע ביעוד לתעסוקה המשקף רווחה תכנונית
מקדם קומת קרקע: 1.2
לאור האמור לעיל ק יבלתי את עמדת הצדדים. לפיכך, בשומה זו חושבה קומת קרקע לתעשיה לפי מקדם 1.2 .
מקדם קומת קרקע: 1.15
מקדמי השווי הראויים במצב החדש הינם 0.60 ,לשטחי המרתף 1.15 ,לקומת הקרקע1.00 ,לשטחי הקומות הטיפוסיות1.25 לשטח קומת הגג החלקית ו- 0.30 .לשטח מרפסת הגג
מקדם קומת קרקע: 0.75
ולפיכך הובא בחשבון מקדם שווי של0.75 .עבור השטח בקומת הקרקע, לאחר הפיצול
מקדם קומת קרקע: 1
4. מקדמי שווי בקומות: קומת קרקע– 1 ', קומה א– 0.3 'וקומה ב– 0.15 .
שאלו את מכריע על מקדם קומת קרקע
שאלו את מכריע על מקדם קומת קרקעלמשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם קומת קרקע?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.