מקדם חלל גג בשמאות: חציון וטווח מ-65 הכרעות של שמאי מכריע
כמה שווה מטר מרובע בחלל הגג ביחס למטר מרובע בקומה רגילה.
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים יש 65 הכרעות של שמאי מכריע על מקדם חלל גג, ב-63 החלטות. החציון 0.7, ורוב ההכרעות בין 0.7 ל-0.8.
65הכרעות
63החלטות
0.7חציון
0.7השכיח, ב-36 מתוך 65
- רוב ההכרעות בין 0.7 ל-0.8. הנמוך ביותר 0.2 והגבוה ביותר 1.
התפלגות
כמה הכרעות בכל טווח (מהקצה התחתון, עד הקצה העליון ולא כולל).
לפי ועדה
הוועדות עם הכי הרבה הכרעות בנושא.
| ועדה | חציון | הכרעות |
|---|---|---|
| תל אביב-יפו | 0.7 | 19 |
| הרצליה | 0.75 | 13 |
| חולון | 0.775 | 6 |
| אזור | 0.7 | 5 |
לפי שנים
כמה הכרעות בכל שנה, לפי תאריך ההחלטה.
- 2026 3
- 2025 2
- 2024 2
- 2023 5
- 2022 7
- 2021 3
- 2020 8
- 2019 3
- 2018 6
- 2017 6
- 2016 6
- 2015 1
- 2014 4
- 2012 3
- 2011 3
- 2010 3
הכרעות לדוגמה
ההחלטות האחרונות, עם קטע מההחלטה וקישור לעמוד.
מקדם חלל גג: 0.75
בשיעור של כ- 40% משטח הגג, כלומר39.44 מ"ר, מקדם שווי לחדר בחלל הגג עפ"י תכנית ג' הינו0.75 .
מקדם חלל גג: 0.7
לאור זאת בבחינת שווי מצב קודם יובא בחשבון חלל גג בשטח של כ- 50 מ"ר במקדם שווי בשיעור של70% .
מקדם חלל גג: 0.7
לאור האמור לעיל, קיבלתי את עמדת שמאי המבקש. לפיכך, בשומה זו הובא בחשבון מקדם שווי לעליית הגג של0.70 .
מקדם חלל גג: 0.2
לפיכך אביא בחשבון לשטח זה מקדם0.2 בהתחשב בנגישות ו במיקומו .במבנה
מקדם חלל גג: 0.75
מקדם שווי לשטחי בניה על הגג, בהתחשב בבינוי בגג משופע ובגילום שטחי הבניה לניצול מוערך על ידי במקדם0.75 .
מקדם חלל גג: 0.7
לאור האמור לעיל וח שבה ההשבחה בשומה זו בגין תוספת בשטח של 39.46 מ"ר לפי מקדם שווי0.7 .
מקדם חלל גג: 0.7
בהתאם לשומות המכריעות שהוצגו לעיל הובא בחשבון מקדם שווי של0.7 .בחלל הגג
מקדם חלל גג: 0.7
קיבלתי את עמדת הצדדים ולפיה מקדם השווי לבניה בחלל הגג הינו0.7
שאלו את מכריע על מקדם חלל גג
שאלו את מכריע על מקדם חלל גגלמשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם חלל גג?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.