היטל השבחה בוועדה המקומית דרום השרון: הכרעות שמאי מכריע
ועדה מקומית (מרחבית או אזורית)
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 144 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית דרום השרון, משנת 2010 עד שנת 2026. רובן בנושא היטל השבחה (143). הכריעו בהן 43 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים ושיעורים שנקבעו
מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בוועדה המקומית דרום השרון, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.
| נושא | חציון | טווח | שכיח | הכרעות |
|---|---|---|---|---|
| מקדם חצר | 0.15 | 0.05 עד 0.4 | אין ערך אחד שחוזר יותר | 48ב-25 החלטות |
| מקדם שווי למרתף | 0.4 | 0.3 עד 0.6 | 0.4ב-6 מתוך 11 הכרעות | 11ב-9 החלטות |
| מקדם שוליות | 0.8 | 0.15 עד 0.9 | 0.8ב-5 מתוך 10 הכרעות | 10ב-8 החלטות |
| שיעור היוון | 8.55% | 6% עד 14% | 6%ב-2 מתוך 6 הכרעות | 6ב-6 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 3 ל-6 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-5 מתוך 5 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 4 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.8 19/08/2020, עמוד 20
- דחייה של 3 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.84 03/07/2019, עמוד 26
- דחייה של 5 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.75 05/07/2016, עמוד 14
הכרעות לפי שנה
- 2026 7
- 2025 9
- 2024 7
- 2023 13
- 2022 7
- 2021 12
- 2020 4
- 2019 8
- 2018 11
- 2017 12
- 2016 15
- 2015 18
- 2014 6
- 2013 6
- 2012 4
- 2011 3
- 2010 2
השמאים המכריעים שהכריעו בוועדה המקומית דרום השרון
מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.
- משה נדם 9
- אבישי זיו 8
- שוש שרביט שפירא 8
- אריה אריאל 7
- אלי כהן 6
- עומר סרחאן 6
- ארז כהן 5
- גבע בלטר 5
- עאטף עאלם 5
- אייל יצחקי 4
- אמנון נזרי 4
- ברק שוורצברד 4
- גיל הרצברג 4
- דוד דדון 4
- דוד טיגרמן 4
- אלדד חימי 3
- אליהו כהן 3
- בועז ברזילי 3
- דורית פריאל 3
- יצחק ברמן 3
- מנחם מלוכנא 3
- רינת וייס רביב 3
- שאול אשרת 3
- שלומי יפה 3
- שמואל רוזנברג 3
- אוולין דודזון שמאמה 2
- בועז קוט 2
- בצלאל קציר 2
- דוד בריל 2
- דנה שחור 2
- יגאל יוסף 2
- יעקב (ג'קי) פז 2
- מישל אשור 2
- מרדכי דדון 2
- מרדכי דיאמנט 2
- נורית ג'רבי 2
- ניקי פרימו 2
- ארנון גולדברג 1
- גד נתן 1
- גיא צדיק 1
- יעל הרון 1
- יעקב הלוי 1
- לילך בן פורת 1
ההחלטות האחרונות
היטל השבחה, 13/07/2026
- מקדם חצר: 0.1 · עמוד 20
- מקדם חצר: 0.25 · עמוד 20
היטל השבחה, 09/06/2026
היטל השבחה, 03/05/2026
היטל השבחה, 05/03/2026
היטל השבחה, 05/03/2026
היטל השבחה, 29/01/2026
- מקדם שווי למרתף: 0.4 · עמוד 25
היטל השבחה, 11/01/2026
היטל השבחה, 24/12/2025
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם חצר בוועדה המקומית דרום השרון?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
מה זה מקדם שוליות, ומתי שמאי מכריע מחיל אותו?
2,775 שומות מכריעות על מקדם שוליות: כמה מפחיתים לדירה גדולה, לחצר, למרתף ולמרפסת, מאיזה סף, ולמה אותה שמאית נתנה 0.9 במקרה אחד ואפס בשני.
25 בספטמבר 2026 · 13 דק' קריאהכמה דמי היוון בחוזה לא מהוון ישן משלמים לרמ"י?
דמי היוון בחוזה לא מהוון ישן: על איזה שווי משלמים, מה שווה החוזה הישן, ומה קבעו השמאים בתלמי מנשה, דימונה ופתח תקווה. מקור לכל מספר.
15 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמה מקדם הדחייה בהיטל השבחה, וכמה שנים דחייה קובעים?
כמה שנים ובאיזה שיעור מהוונים זכויות שלא ניתן לממש מיד: ההתפלגות מאלפי הכרעות, שני מקרים מהרובעים בתל אביב, והשאלה מה קורה כשהמימוש בהיתר.
27 בספטמבר 2026 · 14 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.