היטל השבחה בכפר שמריהו: מה הכריעו השמאים המכריעים
ועדה מקומית
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 166 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית כפר שמריהו, משנת 2010 עד שנת 2026. כולן בנושא היטל השבחה. הכריעו בהן 46 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים ושיעורים שנקבעו
מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בכפר שמריהו, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.
| נושא | חציון | טווח | שכיח | הכרעות |
|---|---|---|---|---|
| מקדם שווי למרתף | 0.5 | 0.4 עד 0.7 | 0.5ב-11 מתוך 38 הכרעות | 38ב-27 החלטות |
| מקדם שוליות | 0.85 | 0.4 עד 1 | 0.9ב-11 מתוך 27 הכרעות | 27ב-23 החלטות |
| מקדם חצר | 0.25 | 0.05 עד 0.3 | 0.25ב-7 מתוך 19 הכרעות | 19ב-14 החלטות |
| מקדם עליית גג | 0.7 | 0.56 עד 0.8 | 0.7ב-6 מתוך 11 הכרעות | 11ב-10 החלטות |
| מקדם חניה | 0.35 | 0.05 עד 0.4 | 0.35ב-4 מתוך 6 הכרעות | 6ב-5 החלטות |
| מקדם התכלות הקלה | 0.9 | 0.77 עד 0.946 | 0.9ב-2 מתוך 5 הכרעות | 5ב-5 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- רוב ההחלטות בין 5 ל-30 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-7 מתוך 7 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 4 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.79 29/08/2024, עמוד 38
- דחייה של 28 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.196 11/09/2022, עמוד 7
- דחייה של 10 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.56 13/07/2016, עמוד 13
הכרעות לפי שנה
- 2026 3
- 2025 13
- 2024 7
- 2023 14
- 2022 16
- 2021 10
- 2020 5
- 2019 5
- 2018 8
- 2017 8
- 2016 11
- 2015 12
- 2014 11
- 2013 1
- 2012 6
- 2011 19
- 2010 17
השמאים המכריעים שהכריעו בכפר שמריהו
מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.
- מרדכי דיאמנט 11
- אלי כהן 9
- יעקב (ג'קי) פז 9
- אריה אריאל 7
- בצלאל קציר 7
- משה נדם 7
- יהודה פלד 6
- נורית ג'רבי 6
- ניקי פרימו 6
- עאטף עאלם 6
- שוש שרביט שפירא 6
- אמנון נזרי 5
- דנה שחור 5
- יעקב הלוי 5
- אבישי זיו 4
- אוולין דודזון שמאמה 4
- אייל יצחקי 4
- יגאל יוסף 4
- מרדכי דדון 4
- רן וירניק 4
- שלומי יפה 4
- שמואל רוזנברג 4
- לבנה אשד 3
- אורית גלן 2
- אליהו כהן 2
- ארז כהן 2
- גבע בלטר 2
- גד נתן 2
- דוד דדון 2
- דורית פריאל 2
- מנחם מלוכנא 2
- נאוה סירקיס 2
- נתלי הוכטייל 2
- עומר סרחאן 2
- ערן ירקוני 2
- תמיר שדה 2
- אפרת שלז 1
- ארנון גולדברג 1
- גיא צדיק 1
- גיל הרצברג 1
- דוד בריל 1
- חגית רבינסון 1
- חיים מסילתי 1
- יצחק ברמן 1
- לילך בן פורת 1
- רמה מאור 1
ההחלטות האחרונות
היטל השבחה, 30/07/2026
- מקדם חניה: 0.35 · עמוד 24
- מקדם חניה: 0.4 · עמוד 25
- מקדם התכלות הקלה: 0.82 · עמוד 22
היטל השבחה, 09/03/2026
- מקדם התכלות הקלה: 0.77 · עמוד 17
היטל השבחה, 27/02/2026
היטל השבחה, 15/12/2025
היטל השבחה, 03/12/2025
היטל השבחה, 23/11/2025
היטל השבחה, 12/11/2025
- מקדם פרגולה: 0.5 · עמוד 13
- מקדם התכלות הקלה: 0.9 · עמוד 16
היטל השבחה, 12/11/2025
- מקדם עליית גג: 0.7 · עמוד 17
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם שווי למרתף בכפר שמריהו?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם החניה בשמאות: חניה מקורה, תת-קרקעית ועודפת?
641 שומות מכריעות על שווי מקום חניה: למה 0.35 במקום אחד ו-0.1 במקום אחר, כמה שווה חניה עוקבת או במכפיל, ומתי חניה במרתף לא מקבלת ערך.
25 בספטמבר 2026 · 11 דק' קריאההקלה בקווי בניין היטל השבחה: כמה משלמים, ומה אם ההקלה פקעה?
הקלה בקווי בניין היטל השבחה: ב-7 מתוך 11 הכרעות נקבע 10% על השטח שחורג מקו הבניין בלבד. ומה קבעו השמאים כשההיתר פקע או שהבניין נהרס.
19 באוקטובר 2026 · 7 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.