היטל השבחה בראש העין: מה הכריעו השמאים המכריעים
ועדה מקומית
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 132 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית ראש העין, משנת 2010 עד שנת 2026. רובן בנושא היטל השבחה (131). הכריעו בהן 41 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים ושיעורים שנקבעו
מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בראש העין, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.
| נושא | חציון | טווח | שכיח | הכרעות |
|---|---|---|---|---|
| מקדם חצר | 0.2 | 0.05 עד 0.3 | 0.25ב-8 מתוך 21 הכרעות | 21ב-12 החלטות |
| מקדם חניה | 0.3 | 0.2 עד 0.35 | אין ערך אחד שחוזר יותר | 7ב-6 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- משך הדחייה נע בין 3 ל-5 שנים.
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 5 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.747 07/02/2023, עמוד 20
הכרעות לפי שנה
- 2026 8
- 2025 3
- 2024 10
- 2023 9
- 2022 5
- 2021 2
- 2020 2
- 2019 6
- 2018 4
- 2017 5
- 2016 14
- 2015 15
- 2014 14
- 2013 4
- 2012 9
- 2011 12
- 2010 10
השמאים המכריעים שהכריעו בראש העין
מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.
- ארז כהן 9
- אריה אריאל 8
- בצלאל קציר 7
- יעקב (ג'קי) פז 7
- יצחק ברמן 6
- שמואל רוזנברג 6
- אייל יצחקי 5
- גיל הרצברג 5
- נאוה סירקיס 5
- נורית ג'רבי 5
- אוולין דודזון שמאמה 4
- אלי כהן 4
- מנחם מלוכנא 4
- ערן ירקוני 4
- רן וירניק 4
- שוש שרביט שפירא 4
- גבע בלטר 3
- דורית פריאל 3
- מישל אשור 3
- מרדכי דיאמנט 3
- עאטף עאלם 3
- רינת וייס רביב 3
- אבישי זיו 2
- אורית גלן 2
- אלדד חימי 2
- אמנון נזרי 2
- דוד דדון 2
- חיים מסילתי 2
- לבנה אשד 2
- ניקי פרימו 2
- אליהו כהן 1
- בועז קוט 1
- ברק שוורצברד 1
- דוד בריל 1
- דוד טיגרמן 1
- דנה שחור 1
- משה נדם 1
- עומר סרחאן 1
- רמה מאור 1
- שאול אשרת 1
- שלומי יפה 1
ההחלטות האחרונות
היטל השבחה, 13/07/2026
היטל השבחה, 03/06/2026
היטל השבחה, 18/05/2026
היטל השבחה, 31/03/2026
היטל השבחה, 23/03/2026
היטל השבחה, 23/02/2026
היטל השבחה, 04/02/2026
- מקדם מחסן: 0.4 · עמוד 22
היטל השבחה, 04/02/2026
- מקדם מחסן: 0.4 · עמוד 22
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם חצר בראש העין?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
מה מקדם החניה בשמאות: חניה מקורה, תת-קרקעית ועודפת?
641 שומות מכריעות על שווי מקום חניה: למה 0.35 במקום אחד ו-0.1 במקום אחר, כמה שווה חניה עוקבת או במכפיל, ומתי חניה במרתף לא מקבלת ערך.
25 בספטמבר 2026 · 11 דק' קריאהמה זה מקדם שוליות, ומתי שמאי מכריע מחיל אותו?
2,775 שומות מכריעות על מקדם שוליות: כמה מפחיתים לדירה גדולה, לחצר, למרתף ולמרפסת, מאיזה סף, ולמה אותה שמאית נתנה 0.9 במקרה אחד ואפס בשני.
25 בספטמבר 2026 · 13 דק' קריאהכמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.