ראשי · מכרזי קרקע · לפי יישוב · ראש העין
מכרזי רמ"י בראש העין:פתוחים, תוצאות ומחירי זכייה
11 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל בראש העין מאז 2021: מכרז אחד ממתין לחוברת ו-10 נסגרו, עם 1,793 יח"ד בסך הכל.
סיכום של נתונים ציבוריים להתרשמות כללית בלבד. אינו ייעוץ ואינו שומה, ואינו תחליף לשמאי מוסמך. המסמכים המחייבים הם מסמכי המכרז באתר רמ"י.
התראה על מכרז חדש של רמ"י בראש העיןהתראה בדפדפן כשמתפרסם מכרז חדש כאן, בלי מייל ובלי הרשמה. אפשר לבטל בכל רגע.
עכשיו
מכרזים פעילים בראש העין
פתוח להגשה: החוברת פורסמה ואפשר להגיש הצעות עד המועד. ממתין לחוברת: המכרז פורסם, אבל עוד אי אפשר להגיש.
| מכרז | מצב | ייעוד | יח"ד | היקף | הגשה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 216/2024 | ממתין לחוברת | מסחר ו/או משרדים | - | 2, מתחמים | עד 08/03/2027 |
ארכיון התוצאות
כמה שולם במכרזים בראש העין
לכל מכרז שנסגר: סכום הזכייה, מחיר ליחידת דיור ואחוז מהשומה של רמ"י. מסלולים כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה הם בתנאים אחרים, ולכן המחיר שם נמוך מהשוק.
| מכרז | מה נמכר | יח"ד | זכייה | ליח"ד | מהשומה |
|---|---|---|---|---|---|
| מכרז 76/2024 ועדה 01/07/2024 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 254/2023 ועדה 27/12/2023 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 500 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 310/2022 ועדה 18/12/2023 | כרייה וחציבה מכרז פומבי רגיל | - | 357 מיליון ₪ | - | - |
| מכרז 85/2023 ועדה 17/05/2023 | בנייה רוויה מכרז פומבי רגיל | 50 | 30.8 מיליון ₪ | 615,555 ₪ | 62% |
| מכרז 261/2022 ועדה 22/02/2023 | דיור להשכרה דיור להשכרה | 243 | 18.8 מיליון ₪ | 77,366 ₪ | - |
| מכרז 351/2022 ועדה 01/02/2023 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 500 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 267/2021 ועדה 20/09/2022 | דיור מוגן (בית אבות) מכרז פומבי רגיל | 500 | זוכה בלי סכום | - | - |
| מכרז 144/2022 ועדה 20/09/2022 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 49.8 מיליון ₪ | - | 94% |
| מכרז 148/2022 ועדה 14/09/2022 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 55.6 מיליון ₪ | - | - |
| מכרז 307/2021 ועדה 19/01/2022 | מסחר ו/או משרדים מכרז פומבי רגיל | - | 105 מיליון ₪ | - | - |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. ליח"ד: חישוב של מכריע, רק כשכל המתחמים נמכרו. אחוז מהשומה רק במכרזים פומביים. בלי שמות מציעים. ממוצע הצעות למכרז: 5.3.
בנוסף למחיר הקרקע
הוצאות פיתוח בראש העין
הזוכה משלם לרמ"י גם הוצאות פיתוח (כבישים, תשתיות). זה סכום קבוע שנקבע מראש בכל מכרז, ולא חלק מההצעה.
חציון: 214,305 ₪ ליחידת דיור (5 מכרזים).
| מכרז | פורסם | פיתוח ליח"ד |
|---|---|---|
| מכרז 254/2023 | 17/10/2023 | 214,305 ₪ |
| מכרז 85/2023 | 20/03/2023 | 423,397 ₪ |
| מכרז 351/2022 | 02/10/2022 | 209,229 ₪ |
| מכרז 261/2022 | 06/09/2022 | 237,036 ₪ |
| מכרז 267/2021 | 25/08/2021 | 210,773 ₪ |
הסכומים מאתר רמ"י, לפני מע"מ. ליח"ד: סך הפיתוח חלקי מספר הדירות (חישוב של מכריע).
מהמאגר של מכריע
שווי למ"ר שנקבע בראש העין
ההכרעות האחרונות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית, וההחלטות בהשגות על שומות רמ"י ביישוב. כל שווי נקבע לנכס מסוים, לייעוד מסוים ולמועד מסוים, ולכן הוא אינו מחיר שוק של היישוב.
| תאריך | מה נקבע | שווי | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 10/10/2026 | שווי מ"ר מבונה לתעשייה | 1,550 ₪ | שמאי מכריע |
| 13/07/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר | 14,000 ₪ | שמאי מכריע |
| 03/06/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי | 550 ₪ | שמאי מכריע |
| 27/04/2026 | שווי מ"ר מבונה למשרדים (עיסקי) | 2,173 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 27/04/2026 | שווי מ"ר מבונה למסחר (עיסקי) | 5,667 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 23/02/2026 | שווי מ"ר מבונה ברוטו למסחר | 6,300 ₪ | שמאי מכריע |
| 23/02/2026 | שווי מ"ר מבונה ברוטו לתעסוקה | 2,100 ₪ | שמאי מכריע |
| 18/02/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי (מגורים) | 7,238 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 18/02/2026 | שווי מ"ר מבונה אקוויוולנטי (מגורים) | 6,859 ₪ | השגה על שומת רמ"י |
| 04/02/2026 | שווי מ"ר מבונה | 8,000 ₪ | שמאי מכריע |
114 ממצאים מ-53 החלטות מאז 2011, שנבדקו מול הטקסט של ההחלטה. מוצגות האחרונות.
איפה
שכונות ותכניות
- שכונות ואזורים: מגדל צדק (1)
- תכניות: 418-0329904 (7) · 418-0528687 (2) · שד/10/694 (1) · 418-0332536 (1)
שאלות נפוצות
שאלות על מכרזי רמ"י בראש העין
יש מכרזי רמ"י פתוחים עכשיו בראש העין?
כרגע אין מכרז עם חוברת שאפשר להגיש בו. מכרז אחד ממתינים לחוברת: 216/2024.
כמה עולה קרקע למגורים במכרזי רמ"י בראש העין?
בחציון של 1 מכרזים פומביים למגורים שבהם כל המתחמים נמכרו: 615,555 ₪ ליחידת דיור, לפני מע"מ ובלי הוצאות פיתוח. האחרון שבהם, מכרז 85/2023 (ועדה 17/05/2023), נסגר ב-615,555 ₪ ליחידת דיור.
כמה הוצאות פיתוח משלמים במכרזי רמ"י בראש העין?
בחציון של 5 מכרזים: 214,305 ₪ ליחידת דיור, בנוסף למחיר הקרקע. הסכום קבוע ונקבע בחוברת של כל מכרז.
בכמה זוכים ביחס לשומה של רמ"י בראש העין?
בחציון של 2 מכרזים פומביים עם סכום זכייה, הזוכים הציעו 78% מהשומה של רמ"י. מסלולי הנחה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה) לא נכללים, כי המחיר בהם נקבע בתנאי המסלול.
מה ההבדל בין מכרז שפתוח להגשה למכרז שממתין לחוברת?
רמ"י מפרסמת קודם את המכרז, ורק אחר כך את החוברת עם התנאים, המסמכים והמחיר. רק כשהחוברת פורסמה אפשר להגיש הצעה. מכריע בודקת את אתר רמ"י כל יום, ומעדכנת כאן את המועד והחוברת.
- היטל השבחה בראש העין: הכרעות של שמאים מכריעים בוועדה המקומית: מקדמים, שווי למ"ר ודחייה במימוש.
- כל מכרזי הקרקע של רמ"י · מפת המכרזים · מכרזים לפי יישוב
מכריע אינה אחראית למידע בעמוד
המידע רוכז ממסמכים ונתונים ציבוריים באתר רשות מקרקעי ישראל ובמאגר ההחלטות של משרד המשפטים, לצורך התרשמות כללית בלבד, וייתכנו בו טעויות, השמטות או נתונים שהשתנו. חלק מהנתונים הם חישוב של מכריע ולא נתון רשמי.
הוא אינו ייעוץ, אינו שומה, אינו המלצה להשתתף או לא להשתתף במכרז ואינו המלצה על מחיר, ואינו תחליף לבדיקת מסמכי המכרז, לשמאי מקרקעין מוסמך ולעורך דין. השימוש במידע באחריות המשתמש בלבד.