היטל השבחה בוועדה המקומית שורקות: מה הכריעו השמאים המכריעים
ועדה מקומית (מרחבית או אזורית)
במאגר ההחלטות של משרד המשפטים פורסמו 123 הכרעות של שמאי מכריע בתיקים של הוועדה המקומית שורקות, משנת 2010 עד שנת 2026. כולן בנושא היטל השבחה. הכריעו בהן 40 שמאים מכריעים. בדף: המקדמים והשיעורים שנקבעו, השמאים, וההחלטות האחרונות עם קישור למסמך המקורי.
מקדמים ושיעורים שנקבעו
מה נקבע בהחלטות של שמאי מכריע בוועדה המקומית שורקות, לפי נושא. חציון: הערך האמצעי. טווח: הנמוך והגבוה שנקבעו. שכיח: הערך שנקבע הכי הרבה פעמים, ובכמה מתוך ההכרעות.
| נושא | חציון | טווח | שכיח | הכרעות |
|---|---|---|---|---|
| מקדם חצר | 0.2 | 0.05 עד 0.3 | 0.25ב-6 מתוך 19 הכרעות | 19ב-11 החלטות |
| מקדם שווי למרתף | 0.4 | 0.25 עד 0.6 | 0.4ב-4 מתוך 7 הכרעות | 7ב-5 החלטות |
| מקדם שוליות | 0.8 | 0.8 עד 0.9 | 0.8ב-4 מתוך 6 הכרעות | 6ב-5 החלטות |
דחייה
מקדם הדחייה תלוי בשני דברים: כמה שנים נדחה המימוש, ובאיזה שיעור מהוונים. לכן מוצגים כאן המשך והשיעור.
- משך הדחייה נע בין 1 ל-50 שנים.
- שיעור ההיוון השכיח: 6% (ב-3 מתוך 3 החלטות שבהן צוין).
דוגמאות מההחלטות:
- דחייה של 4 שנים ב-6% ⇐ מקדם 0.79 30/03/2020, עמוד 15
הכרעות לפי שנה
- 2026 7
- 2025 6
- 2024 14
- 2023 14
- 2022 6
- 2021 7
- 2020 6
- 2019 4
- 2018 9
- 2017 8
- 2016 15
- 2015 11
- 2014 2
- 2013 4
- 2012 2
- 2011 2
- 2010 6
השמאים המכריעים שהכריעו בוועדה המקומית שורקות
מספר ההחלטות של כל שמאי בוועדה. כל שם מוביל לדף השמאי.
- גבע בלטר 9
- יעקב (ג'קי) פז 8
- יעקב הלוי 8
- שוש שרביט שפירא 7
- גד נתן 6
- דוד טיגרמן 6
- ברק שוורצברד 5
- דנה שחור 5
- אוולין דודזון שמאמה 4
- ארז כהן 4
- דורית פריאל 4
- אורית גלן 3
- אליהו כהן 3
- ארנון גולדברג 3
- בצלאל קציר 3
- גיל הרצברג 3
- יצחק ברמן 3
- לילך בן פורת 3
- משה נדם 3
- ערן ירקוני 3
- אייל יצחקי 2
- אלי כהן 2
- אמנון נזרי 2
- חיים מסילתי 2
- יעל הרון 2
- נורית ג'רבי 2
- ניקי פרימו 2
- עומר סרחאן 2
- רינת וייס רביב 2
- רן וירניק 2
- אבישי זיו 1
- בועז ברזילי 1
- דוד דדון 1
- יגאל יוסף 1
- לבנה אשד 1
- מרדכי דדון 1
- רמה מאור 1
- שאול אשרת 1
- שלומי יפה 1
- שמואל רוזנברג 1
ההחלטות האחרונות
היטל השבחה, 10/08/2026
- מקדם חצר: 0.1 · עמוד 24
- מקדם חצר: 0.15 · עמוד 24
- מקדם חצר: 0.2 · עמוד 24
היטל השבחה, 23/07/2026
היטל השבחה, 19/05/2026
- מקדם שווי למרתף: 0.25 · עמוד 34
- מקדם שווי למרתף: 0.4 · עמוד 34
- מקדם חצר: 0.1 · עמוד 16
היטל השבחה, 29/04/2026
היטל השבחה, 02/03/2026
- מקדם שווי למרתף: 0.6 · עמוד 26
- מקדם פרגולה: 0.05 · עמוד 25
היטל השבחה, 27/02/2026
- מקדם חצר: 0.3 · עמוד 15
- שיעור היוון: 9% · עמוד 16
היטל השבחה, 27/02/2026
- שיעור היוון: 9% · עמוד 16
היטל השבחה, 23/12/2025
למשל: "מה קבעו השמאים המכריעים על מקדם חצר בוועדה המקומית שורקות?" כל תשובה עם ציטוט וקישור לעמוד במקור.
מאמרים קשורים
כמה שווה מ"ר של מרתף, מרפסת גג או חצר? המקדמים מאלפי החלטות
מרתף 0.4, חצר 0.25, עליית גג 0.7. ריכזנו את מקדמי השטחים הנלווים שהשמאים המכריעים קבעו בפועל, עם הטווח, השינוי לאורך השנים וההבדלים בין ערים.
18 באוקטובר 2026 · 3 דק' קריאהמה מקדם המרתף בבית צמוד קרקע? ע1, גובה 2.2-2.5 מ' וחצר אנגלית
מקדם שווי מרתף 0.4 עד 0.7 והשבחה של 3.5% עד 20%: מה קבעו שמאים מכריעים על ע1 בתל אביב, הגבהת מרתף וחצר אנגלית. 7 הכרעות עם מקורות.
4 באוקטובר 2026 · 6 דק' קריאהמה מקדם החניה בשמאות: חניה מקורה, תת-קרקעית ועודפת?
641 שומות מכריעות על שווי מקום חניה: למה 0.35 במקום אחד ו-0.1 במקום אחר, כמה שווה חניה עוקבת או במכפיל, ומתי חניה במרתף לא מקבלת ערך.
25 בספטמבר 2026 · 11 דק' קריאהמקור הנתונים
הנתונים נאספו מהחלטות שמאי מכריע שפרסם משרד המשפטים. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו. עודכן: 19/10/2026.